疫情＋升息 民眾賣房意願創半年新低

圖/在疫情及央行升息打炒房政策影響下，民眾5月份買賣房屋意願持續下探。

升息加上疫情，重重打擊民眾賣房意願！國泰金控20日公布5月國民經濟信心調查結果，認為此時是賣房時機者，從4月的39.3％降到36.8％，認為不是賣房時機者則從4月的41.5%回升到45.1％，賣房負意願持續下降到負8.3，創近半年新低。國泰金分析，近期央行貨幣政策緊縮，再加上本土疫情升溫，明顯影響民眾賣房意願。

｜政策加疫情，賣房負意願加深

據《工商時報》報導，從2014年10月開始，買房及賣房就一直呈現負意願，意即買方與賣方都認為現在不是最佳的房屋交易時機。2021年國內疫情警戒升至三級時，買方意願有上揚；今年初則是在升息預期下，賣方意願明顯回升，3月時有39.7％的受訪者認為已是賣房時機，與認為不是者的41％，差距拉近，已快翻成賣房正意願。

但因央行5月升息，且可能再祭出新的信用管制措施；加上本土疫情升溫，5月受訪認為不是賣房時機者升高到45.1％，比3月時拉高4個百分點。認為是賣房時機者，也降到36.8％，比3月時少3個百分點。因此賣房負意願加深到-8.3，是繼2021年11月之後、近半年的新低。

｜買房意願低、經濟景氣沒信心

在買房部分依舊是負意願-52.6，創2019年6月以來、即36個月新低，有68.9％的受訪者認為此時不是買房時機；認為是買房時機的受訪者也從去年(2021年)三級警戒時的28％，一路降到今年5月的16.3％，代表買房者認為還可再等待。

5月民眾對經濟景氣信心持續下滑，據國泰金調查指出，在央行加速緊縮貨幣政策，中國大陸防疫封鎖與本土疫情升溫影響下，5月預期未來半年景氣的展望指數從4月的-16下降至-25.9，現況指數則從上月的-16.5，急速走低至-43.8，即民眾感受經濟景氣比之前差；民眾對未來半年加薪的預期指數亦從4月的7.1滑落至0.6，大額消費意願指數因本土疫情持續升溫，5月進一步降至-9，終結去年8月以來連續9個月的消費正意願，代表民眾現在對於出遊、購物等意願均下降。