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四大利空建商縮手 四月份土建融驟降

2022-05-27     591編輯部報導
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591資訊

圖/銀行承做土建融餘額創26個月來低點,顯示建商推案縮手。

打炒房奏效?根據《經濟日報》報導,金管會26日公布統計,4月銀行承做土建融餘額達3兆2,546億元,年增率12.37%,探2020年2月、26個月來低點。銀行局副局長林志吉指出,3月央行升息、打炒房、建商缺工缺料及疫情等四大利空,都讓建商推案縮手,融資需求自然下降。

|土建融餘額年增降2年新低

金管會26日公布4月國銀承做房貸與土建融貸款餘額,其中象徵建商推案信心的土建融資,4月餘額為3兆2,546億元,月增115億元,年增率降到逾2年低點的12.37%,顯示建商對推案縮手。若加上4月國銀房貸餘額8兆9,779億元,合計國銀承做房貸及土建融餘額達12兆2,325億元、年增率下滑到10.05%,也下探2020年12月、17個月來低。

|自住剛需買盤支撐房貸需求

銀行局副局長林志吉指出,4月房貸年增率9.23%,若排除2月農曆春節季節性因素,僅是7個月新低,降幅沒有土建融的趨勢明顯。

此外,民眾買的是新成屋,通常是建商完工後、再做分戶貸款,因此房貸會取決建案完工時程,變數較多且分散;且銀行主管則認為,這次打炒房措施並未打到首購族,自住需求的剛性需求仍對房貸有一定的支撐。

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