大陸建設營收年增4成 廖淳森:今年房市價漲量跌

圖/大陸建設2021年營業收入達80.51億元，營收認列主要來自北市豪宅「琢白」等建案交屋。

近年房市熱，根據「ETtoday」報導，欣陸投控1日表示，2021年合併營業收入268.44億元，稅後合併淨利18.26億元，每股純益2.22元，將配發現金股利每股1.68元，發放現金股利總額為成立以來新高。此外，旗下的大陸建設，2021年營業收入達80.51億元，年成長38.1％；營收主要來自北市「琢豐」、舊金山「尚芮公寓Serif」以及豪宅「琢白」交屋。至於今年房市走向，大陸建設執行長廖淳森認為，整體將呈現「價格小漲，成交量小減」的格局。

｜今年預計推案共210億元

欣陸旗下的大陸建設，2021年營業收入達80.51億元，年成長38.1％；稅後淨利自8.86億元攀升至11.81億元，成長33.2％。大陸建設指出，去年的營收主要來源為北市松江路旁的「琢豐」、舊金山「尚芮公寓Serif」的完工交屋，以及信義區豪宅「琢白」的成屋交屋。

另外，個案「鐫画」、「鐫豊」、「鐫月」及「和陸寓邸」等預售案也於去年順利完銷；今年推案主力將是南京光復的「鐫萃」、忠孝敦南的「耑序」及台中七期的「豐蒔」等，整體總銷超過138億元；加上持續銷售「宝格」、「琢白」、「丽格」等成屋，預計預售加上成屋部分總銷共計約210億元。

｜房市將呈價小漲量小跌格局

至於規劃中專案，大陸建設執行長廖淳森表示，目前大陸建設手中土地存量約超過500億元，包括台中北屯區14期重劃區住宅案、台北市大安區通化段住宅案、以及新取得的板橋四維公園鄰近土地開發案，這些案子預計2026至2029年陸續完工並認列；另外，高雄國賓飯店危老重建案正在進行規劃，約在2023年第4季至2024年底間能拿到建照，並開始進行推案。

對於未來房市，廖淳森認為，目前營建成本大幅上漲，未來價格還是難跌，應會維持小漲格局；不過，受這波疫情影響，再加上政府修法、央行升息等管制措施，成交量將小幅下滑，整體是呈現「價格小漲，成交量小減」的格局。