OUTLET效應發燒 最低388萬元起

圖/御墅家悠活接待中心

台中市梧棲區最大議題三井OUTLET，日前舉辦徵才活動吸引大批民眾參與，連帶使周遭建案看屋人潮熱絡，除了使海線地區的產業結構產生變化之外，也替當地注入一股嶄新活力，無獨有偶，原本以低總價透天為主力的當地房市也有越來越多首購大樓，甚至於投資型產品的加入，總價最低388萬元起。

│OUTLET就是狂 磁吸效應翻轉當地

台中市梧棲區原本大多以傳統產業為主，三井OUTLET進駐後，預計帶來數百個服務業職缺，舉辦公開徵才活動時也有將近千人共襄盛舉，對於提升當地第三級產業就業量幫助十分巨大，同時也讓周邊地區自住需求上升，許多建商看準此波人口移入潮，紛紛推出低總價大樓產品，過去甚少在當地出現的投資型產品也開始可以尋覓到蹤跡。

由於過去當地新建案數量不多，因此推案潮開始後，不只外來人口，許多當地民眾也紛紛前往看屋，只要總價在千萬以內，銷況多半相當順利，日前也有總銷將近10億的大樓案順利完銷，為業者增添不少信心。

│總價符合需求就熱銷 投資產品參一腳

海線地區推案量已超過20個建案的新而雅建設，在永興路一段推出「御墅家悠活」，總共23戶，進場約一個月已銷售7成，總價768萬元起，而寶佳機構今年在梧棲區的唯一首購大樓案-「佳鋐樂灣」，日前也已順利完銷，2房產品甫推出就詢問熱烈。

以往因為當地居住偏好與發展尚未起飛，建案推案多以透天型產品為主，首購大樓進場後，投資型產品也不甘示弱，禾盛建設投資興建的「禾盛晶綻」，建案類型為當地少見的電梯公寓，規劃純2房20~25坪，總價388萬元起，推出首付60萬元起的方案，希望可吸引有意在梧棲區置產的民眾前往看屋。

│OUTLET年底正式開幕 房市新一波戰場也開幕

三井OUTLET已確定會在今年12/12正式開幕，為全國最大的海港購物中心，讓原本就保有一定價值的梧棲區商業用地，周遭地價直線上揚，但依舊吸引建商爭相購地，除了大型建商外，當地建商也早已做好準備，使海線房市變化依然精彩可期。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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