買氣反轉 5月房貸餘額年增創15個月新低
圖/央行官員表示,5月房貸餘額年增率為9.2%,增幅明顯放緩。
房市買氣放緩!中央銀行昨(27)日發布5月消費者貸款與建築貸款餘額,其中購置住宅貸款(房貸)與建築貸款餘額雖然續創新高,但央行官員表示,5月房貸餘額年增率為9.20%,增幅已明顯放緩,為去年3月以來新低,房市氛圍已轉趨保守。
|住宅貸款餘額年增率 創去年3月以來新低
根據《經濟日報》報導,央行統計,5月住宅貸款餘額達9兆906億元,續創歷史新高,年增率9.20%,則較上月9.39%下滑,為去年3月以來新低。
央行官員分析,住宅貸款餘額是只要有買賣成交就墊高上去,且現在房價較高,整體貸款餘額就會增加,但還款速度會比較慢,例如有寬限期就不會還款。以六都買賣移轉棟數來看,5月為年減7.73%、前五月則微幅年增0.70%,皆呈現較為放緩情況;房貸餘額年增率也下降,可能反映全球升息影響,以及4月以來本土疫情升溫,使看屋人潮減少一點,且股市近期表現差,另從國泰金控的國民經濟信心調查也可看到,民眾買房意願也下降,加上政府健全房市措施奏效,種種因素可看出,房市氛圍已轉趨保守。
建築貸款餘額方面,5月餘額達2兆9256億元,同樣續創新高,年增率13.31%,則較上月升幅大約持平。官員分析,建築貸款從2月就開始持續下降,主要反映成本面提高,建商對於未來營收態度更加謹慎。

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