升息下變寵兒 青安房貸金額創4年半新高

圖/受升息預期及交屋潮激勵，5月青安貸款撥款額創近4年半新高！

全球通膨壓力升高進入升息循環，青安貸款也成了年輕人房貸主選單。升息預期加上今年上半年正值新完工房屋交屋潮，5月「青年安心成家購屋優惠貸款」撥款額破百億，達到102.7億元，不僅創下4年半新高，也遠高於近兩年月均值56億元。

｜5月青安貸款撥款 創下4年來首見超過百億元

據《聯合報》報導，財政部統計處指出，升息預期加上交屋潮使然，激勵部分剛性自住需求進場，帶動5月份五大銀行新增房貸金額衝高，青安貸款也隨之倍增。5月青安貸款撥款額突破百億，達到102.7億元，創107年1月以來首見超過百億元水準，更遠高於近2年單月撥款平均值56億元。

為減輕無自有住宅購屋成家之房貸資金壓力，政府自99年12月推出青安貸款，目前已第五度延長至今年底。財政部官員指出，青安貸款開辦以來陸續放寬條件，105年貸款額度由500萬元提高為800 萬元，加上利率降低，核貸金額達1762億元高點。

而106年至110年房價走升，各大商銀房貸利率維持低檔，青安貸款需求逐年下降，110年為646 億元；進一步觀察平均每戶貸款金額，105年以前各年平均為363萬元，貸款額度提高之後，年平均為471萬元，增加109萬元。開辦至今年5 月底共協助32.4萬戶購屋，核貸總額達1兆3294億元。

｜為兼顧民眾利息負擔 青安貸款優惠至今年底

國內跟著市場升息連動，已兩度升息，今年若再升息半碼兩次，則青安貸款的利率就有機會衝上2%。不過購屋人為了爭取較好的貸款成數，即使青年安貸款利率比一般民銀地板利率還高，在比較後還是有可能選擇政策性的優惠房貸。

官員表示，今年因受到全球通膨壓力升高影響，央行已連續兩季分別升息1碼及半碼，但為兼顧民眾利息負擔，青安貸款現行利率按基準利率減少調升半碼。調整後，機動利率一段式為1.65%，二段式第1-2年為1.44%，混合式利率第1年為1.62%，並優惠至本年底止。