8月買房信心增 學者：房地產抗通膨有撐

圖/8月份消費者信心止跌，購買耐久財時機也略增。

市場回神了嗎?自疫情爆發以來，不僅通膨及原物料大亂，加上年初烏俄戰爭爆發，更讓全球經濟風雨飄搖，如今又面臨全球升息風暴，市場信心更是雪上加霜。不過根據中央大學台經中心最新發布數據，8月消費者信心指數(CCI)已終止連續6個月下跌。學者坦言，全球通膨壓力未減、主要經濟體經濟下滑、鷹派升息發酵等利空下，對台灣下半年景氣前景悲觀。不過房地產因為被認為具備抗通膨特性，整體信心指標仍呈現持平。

｜利空壟罩 下半年經濟不樂觀

中央大學台經中心今(29)發布最新消費者信心指數，8月CCI為63.08點，較7月微升0.03點，終止先前連續6個月下跌。不過根據《中央社》報導，執行長吳大任指出，數據雖然止跌，不過從統計學角度來看，變動幅度其實很小，僅能以「持平」看待。他還強調，全球通膨壓力仍大，美國聯準會（Fed）又釋放強烈鷹派訊息，9月再升3碼的可能性蠻高，升息累積的影響力會愈來愈大，這些都會排擠消費、投資，削弱經濟成長力道。

另一方面，吳大任也指出，美國是進口大國，升息會排擠消費、投資，使進口金額下滑，進而影響他國出口表現，也因此在台灣出口前景堪慮，內需又因為通膨打擊，消費信心大受影響的狀態下，他對於下半年經濟表現持悲觀看法。

進一步觀察8月CCI6項分項指標，僅購買耐久財、國內經濟景氣2項指標上升，家庭經濟狀況、就業機會、投資股市時機等3項指標持平，物價水準指標則下降。調查顯示，CCI分項指標「未來半年國內物價水準」調查結果為26.5點，下降0.4點，創下2008年12月以來、金融海嘯後的新低紀錄。

｜不動產抗通膨優勢 民眾買房信心微增

至於攸關房地產的「未來半年購買耐久性財貨時機」則呈現走揚姿態，8月調查結果為109.4點，微升0.4點；中央大學台經中心與台灣房屋合作另外編列的「購買房地產時機」也微升0.2點，上揚至103.5點，呈現同樣趨勢。

吳大任表示，耐久性財貨及購買房地產時機兩項指標上揚的幅度都很小，只能說「止跌」而非顯著回升，主因是經濟環境充滿不確定下，民眾對於花費大筆金額購入房地產會心存疑慮，態度偏向觀望；然而，景氣有下行風險，但房地產被認為有抗通膨的特性，因此還是有支撐力道。