最嚴打炒房條例修法 續躺立法院

圖／政府即將推動的《平均地權條例》修法在即，對房市恐續帶來抑制效果。

內政部推動預售屋交易和私法人購屋納管的《平均地權條例》修法案，立法院上個會期並未審議。新會期預計在9月20日開議，推與不推都有其政治效應，但新會期須先審議各委員會預算，諸多重要政策才能在明年順利推動；再加上11月九合一大選前將休會二周，修法草案可能續躺立院。

｜面對修法與否 各界人士看法不一

疫情、升息的干擾，政府即將推動的《平均地權條例》修法，對於預售禁轉售等相關規定，更讓近期預售產品銷售上產生不小壓力，導致交易量縮情形較成屋更加明顯。

據《工商時報》報導，地產業人士認為，這項修法限制預售屋契約不得轉售、私法人買賣住宅採許可制等五大管制措施，非常嚴格，不動產業者都不希望政府推動這樣嚴厲政策，希望草案最好續躺立法院，像把刀懸在那裡，有需要時再啟動。

原本立院內政委員會排定5月底初審，後因擔憂新冠疫情擴大，改為召開院會清倉法案。有立委透露，此案牽涉廣泛，早在4月底，在建商各方遊說下，該會期內政委員會沒有機會審議。

｜平均地權條例 立院新會期可能繼續躺平？

新立法院會期預計9月20日左右開議，行政院提出的2.7兆元總預算案，及2,128億元前瞻特別預算案，涉及許多新的計畫，若不能在法定11月底完成各委員會預算審議，這些重要政策將無法在明年順利推動。

且11月26日將舉行九合一選舉，屆時立法院將休會二周，待立委回去輔選再返回立法院後，又要開始清倉法案，內政委員可能還是沒有機會審議這項草案。

政院人士指出，法案優先順序會與黨團協調，會以大的、有共識者先推。而新會期是選舉會期，以預算案為最重要，包含111年度國營事業預算、112年度總預算及前瞻特別預算，這三大預算案為最優先，其他則以上會期有進度的草案為主，認為該案不至於被擱置。內政部政次花敬群也強調，對於《平均地權條例》修法，仍朝向爭取納入優先法案的方式去推動，也相信下個會期有時間可以進行審議。

｜房市硬著陸 影響選票也影響房市

知情高層則認為，《平均地權條例》推與不推都有政治效應，不推的話，政府會被外界認為打炒房是「打假球」，恐衝擊年輕選票；但強推的話，對房市恐也有很大的影響。

立委曾銘宗強調，不管是政府、業者還是一般民眾，都不希望房市硬著陸，在此關鍵時刻，是否推動管制力道很強的《平均地權條例》修法，他認為可以再考慮，國民黨召委不會主動提出排審此案。他認為，未來若美國繼續升息，帶動國內升息，就會對房市帶來抑制效果。