我們會使用網站分析技術來提升服務品質,請參閱我們的 隱私聲明

Q2房貸放款減少 彰銀:房市下半年呈量縮價穩

2022-09-02     591編輯部報導
人瀏覽 · 人分享
每日新聞速覽,市場變化搶先知

591資訊

圖/彰銀法說會預期下半年房市呈現「交易量降溫,但價格平穩」的態勢。

彰銀31日召開線上法人說明會,表示升息與打炒房政策發酵,第2季房貸承作金額較前一季減少12.3%,儘管房市有降溫跡象,但在營建成本上漲影響下,預估短期之內房價下跌空間有限,預期下半年房市將呈現「交易量降溫,但價格平穩」的趨勢。

|升息及打炒房效應發酵 彰銀第2季房貸放款減少

彰銀31日舉行第2季法人說明會,據《鉅亨網》報導,彰銀主管表示,在高通膨持續擴張壓力下,預期美國聯準會將持續升息,認為全球央行抗通膨升息趨勢不變,屆時我國央行跟進升息機率也會提高,坦言升息趨勢對於銀行房貸與土建融放款將有所影響。

在房貸承作金額部分,彰銀主管表示,除與銀行法第72-2條的承作比率變化有關外,銀行今年起也針對非自住型房貸放款進行結構調整,加上打炒房政策與升息等因素影響,今年第2季房貸放款餘額較第1季減少約12.3%,但與去年底相比,截至今年6月底房貸餘額仍呈現微幅增長。

|缺工缺料房價居高不下 預期市場需求將放緩

彰銀主管指出,受到今年初本土疫情升溫、升息與房市政策等因素影響,不動產交易量降溫,預估下半年房市將呈現放緩跡象;但因缺工缺料,帶動營建成本上揚,加上市場對於通膨預期心理,也提供房價支撐,價格要跌不易。

另外,土建融部分,彰銀主管表示,央行在2020年12月後已經祭出4波房市管制措施,限縮建商土地貸款成數,加上營建成本居高不下,缺工情況嚴峻,預期建商將放緩建案開發。進而提高銀行土建融放款壓力,帶動利率上揚。此外,隨物價上漲及我央行下半年升息機率仍高,土建融放款利率將持續攀升,預估整體土建融市場需求將放緩。

欄目識別-底部圖
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

您可能感興趣的文章

最新文章

更多最新文章

熱門文章

永和秀朗社宅好潮 直播抽籤選戶順序 永和秀朗社宅好潮 直播抽籤選戶順序 房市冷到發抖 代銷「等謀人」放無薪假 房市冷到發抖 代銷「等謀人」放無薪假 新青安退燒 國銀不動產放款月增量腰斬 新青安退燒 國銀不動產放款月增量腰斬 國銀放款數據狂跌 認央行不會再打炒房 國銀放款數據狂跌 認央行不會再打炒房 房市不悲觀? 建商:最壞時刻還沒來 房市不悲觀? 建商:最壞時刻還沒來 更多地產新聞