房價10年增250萬購屋族買貴又買小

2022-09-07 591編輯部報導

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圖/小家庭當道，對比10年前，現今購屋族買房坪數平均縮水4坪。

房屋愈買愈貴!根據「ETtoday」報導，統計顯示，10年前百萬年薪的購屋人，購買房屋總價帶約866~967萬元，貸款成數約落在74%左右；然而2022年第2季百萬年薪的購屋總價已增加250萬元，來到1114~1216萬元，且購買坪數還縮水4坪。對此，專家表示，過去該族群的房價所得比約為8~9倍，現在則增加到11~12倍，但現今30年期房貸當道，可有效降低每月負擔。

｜購屋總價10年多250萬元

根據聯徵中心最新資料顯示，今年第2季百萬年薪的族群購屋總價來到1114~1216萬元，相較於10年前房價多出約250萬元，貸款成數幾乎也是貸好貸滿，房貸中位數也約8成左右，並且購買坪數還縮水4坪，顯示過去10年期間房價變貴，加上小家庭當道，導致購屋面積也變小。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10年前百萬年薪購屋人房價與所得比約為8~9倍，10年後則增加到11~12倍，雖然房價負擔增加，但現今30年期房貸當道，可以有效降低當前每月的房貸負擔。不過雖然現在百萬年薪房價所得比達11倍，但這都是個人所得與購屋統計，若是雙薪家庭購屋，另一半的所得並未計算在內，實際上的家庭房價所得比不會這麼高。

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