金管會：年底前無打炒房新招！

圖／金管會表示年底前並無規劃新的打炒房措施。

立院新會期即將開議，各界關注《平均地權條例》修正草案是否會如期審議。過去常與央行聯手打炒房的金管會表示，目前措施制度足夠，關鍵在於執行；並透漏到年底前，金管會並未規劃新的打炒房措施。對此，業者表示肯定但也直言，措施並未鬆綁只是暫緩，對小建商而言仍是一大窘境。

｜不動產監理相關措施制度足夠 金管會：至年底前沒有新規劃

央行自2020年底陸續推出4波的選擇性信用管制，而金管會也配合出招，除了執行不動產專案金檢外，今年2月更調高五類不動產貸款風險權數，掐緊房地產金流。對於政府連連出手打炒房，不少中小型房地產業者坦言快撐不住，也引發建商大老怒嗆政府一連串的強硬措施。

而近期行政院《平均地權條例》修正草案成為輿論焦點，據《東森新聞》報導，13日金管會主委黃天牧受訪時表示，過去金管會配合央行採取不動產監管措施，目前制度面已經足夠，重要的是執行面，因此到年底前不會再規劃出新的打炒房措施。

｜業者建議《平均地權條例》應暫緩 協助房市環境不再更惡劣

對此，高雄代銷公會理事長謝哲耀肯定金管會的作法，認為現階段政府端出這個說法，對於整個房地產環境都會有很大的幫助，更樂觀認為其他部會應該也會放鬆反應，像是行政院近期吵得沸沸揚揚的《平均地權條例》，他認為限縮非常不合理，應該要暫緩。

先前央行跟金管會聯手打炒房，謝哲耀曾直言中小型建商恐會撐不住。這次金管會釋出暫無新措施的風聲，他則坦言經營上仍非常嚴峻，並表示政府只是「暫停新的打炒房」，前面的措施並沒有鬆開，所以建商的窘境依然沒有改變。

｜缺少總體性的金融緊縮 金管會做再多的政策都沒用

不過，對於金管會黃天牧主委的言論，景文科技大學財務金融系副教授章定煊的解讀是，金管會認為信用管制措施已經足夠，但總體資金量太多，已非金管會管轄。他認為黃主委此番言論不太恰當，無疑是推責，因金管會確實能做的手段都做了，但政府施政是一體的，在這樣的情況下不該做單方面的宣示。

章定煊指出，民眾在乎是房市整體政策，不會在乎單一部會的表態，就他觀察，台灣的整體貨幣已經生病了，太多的融資跟閒置資金在市場流竄，若是沒有總體性的金融緊縮，金管會做再多的政策都沒用。而他也直言，貨幣政策的責任在央行身上，不應該為了維持表面的經濟榮景，付出的是民眾通膨的代價。