預售屋房價漲翻天 1字頭區域恐成絕響

2022-09-19 591編輯部報導

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圖/隨著營建成本增加，預售屋房價也持續飆升。

缺工缺料、通膨帶動營建成本上升，全台預售屋房價漲不停，越來越多過往關注度不高，房價僅有1字頭的地區身價三級跳。根據房仲統計，全台137個預售屋交易30件以上的行政區中，短短半年間有16區自房價站上2字頭，使1字頭區縮減到不到20個。房仲指出，目前各地僅存的1字頭房價區，多為傳統認知的蛋殼區，久缺建設利多刺激，買盤多依賴當地客源，未來的發展性也相對受限。

｜1字頭區塊從蛋黃區絕跡

台灣房屋集團趨勢中心比較今年上半年與去年下半年，全台各地的1字頭房價區，可以發現去年還有少數縣市的蛋黃區，如南投縣南投市、雲林縣斗六市以及苗栗縣的苗栗市等仍有1字頭房價；不過到了今年，包括南投市、斗六市在內房價皆已達每坪20萬元以上；1字頭區段已幾乎全面從蛋黃區絕跡，退守到了二、三線區段。

目前僅餘的房價1字頭的地區，多屬知名度不高的偏鄉鄉鎮，直轄市行政區的僅有台中外埔、台南佳里、桃園觀音、大溪、高雄美濃等五區，此外非直轄市的包括雲林麥寮、宜蘭蘇澳、屏東內埔等區。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，目前全台各地僅存的1字頭房價區，多為傳統認知的蛋殼區，生活機能多依賴當地商圈，大多數都是人口長期外流的行政區、久缺建設利多刺激，買盤多依賴當地客源，未來的發展性也相對受限。

陳定中也強調，目前僅存的16個1字頭房價區，平均房價最低均在每坪16萬元以上，且有七個行政區的平均單價在每坪19萬元以上，距離2字頭門檻只差臨門一腳，若預售屋的漲聲持續，未來全面2字頭的房價新時代將到來。

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