政府管太多? 業者：明年房市量縮1成

2022-10-21 591編輯部報導

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圖/業者認為政府不該過度干預房市。

今年房市交易量持平，在打房政策、惡性通膨等景氣影響下，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄預估，明年建商推案量、成屋交易量將年減8~10%；他認為政策打房已奏效，政府不該再過度干預房市，才不會令消費者及產業感到不安。

｜過度干預房市令消費者及產業不安

據《經濟日報》報導，不動產聯盟總會理事長的林正雄在活動致詞表示，近年歷經美國升息、中美貿易大戰、烏俄戰爭，2021年因貨幣寬鬆、通膨惡化，工、料漲幅驚人造成房價飆漲，今年則在政策打房及景氣影響下，房市交易顯現平穩，代表政策對市場已有壓抑作用，建議政府不要再修《平均地權條例》禁止預售屋轉售，不該過度干預市場。

林正雄強調，目前不動產交易機制成熟，如預售屋資訊備查、禁止紅單轉讓、預售屋契約應符合內政部版本規定、落實履約擔保機制、預售屋實價登錄等，對買方來說，購屋環境相對友善，這些環境是經政府修法、立法後，產業經過非常困難的整頓磨合，所得來不易的成果，認為政府不該過度干預市場，尤其近期還要修正《平均地權條例》禁止預售屋轉售，會令消費者、產業感到不安。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，由於9月底央行第三度升息的影響，加上第四季利率仍有持續上調的變數，且近期股匯連袂走低，經濟展望趨於保守，民眾購屋置產的意願也難免降溫；在利空步步進逼下，往後房市表現將傾向「量縮價平」。