房市主流產品變了 「這房型」占比最高

圖/根據房仲業者統計，新屋市場主流房型已從逐漸轉為2房。

根據信義房屋統計實價資料指出，屋齡5年內的新屋市場主流房型正在改變，今年全台2房的實價揭露占比達30.5%，已超越3房的28.7%。其中台北、新竹、台中、高雄都是兩房產品占比明顯增加區域，房市主流正從3房世代逐漸轉為2房世代。

｜六都中有五都 2房取代3房成主流

據《經濟日報》報導，信義房屋統計內政部實價資料指出，今年屋齡5年內新屋市場實價揭露，2房產品已經超越3房，全台2房成交占比達30.5%，超越3房的28.7%。

變化較大的區域包括北市、新竹、台中與高雄市，今年2房的佔比都明顯拉高，台北市2房佔比達32.8%，新北市則是最高的39.4%，桃園市也達38.5%，新竹則是31.4%，台中市33.7%，高雄市36.9%，六都除了台南市以外，2房比例都已經超過3房。

｜家庭組成改變、房價飆漲 成兩大主因

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2房產品的興起有兩大因素，首先是家庭人口組成的改變，現在小家庭生得少，對於空間需求也不像早年那麼大。其次則是因為高房價壓縮室內空間，雙北市已經是2房當道，不過雙北以外區域近年房價也開始飆漲，建商複製北部經驗，在房價飆漲區也開始規劃相對低總價的2房產品，帶動2房產品的交易增加。

曾敬德指出，都會區住宅結構已經從3房世代轉變為2房世代，在室內空間規劃上也有些許改變，包括可能出現兩大房，或者主臥具有更衣空間，甚至是兩套衛浴空間的設計，若以區域空間來看，雙北2房崛起已經行之有年，大台北以外的區域受限房價上漲等原因，2房產品的市場接受度與供給也都同步升高。