半碼金龍再現! 央行今年連四度升息

圖/ 央行今(15)日召開第四季監理事會議，宣布升息半碼。

央行今（15）日召開第四季理監事會議，如市場預期跟進美國聯準會再度升息半碼，今年度累積升息達2.5碼，房貸利率將重回2％，而上一次利率出現2％已是2009年1月。不過隨美國暴力升息暫告一段落，國內升升不息腳步可望暫緩，對於房市連續升息的預期壓力可望獲得紓解。

｜連四升 今年已累積升息幅度達2.5碼

美國聯準會(Fed)一如預期在今天凌晨宣布升息2碼，不僅衝擊美股、三大指數均收黑。外界關注國內是否跟進美國升息腳步，央行在今日召開的第四季理監事會議會後宣布升息半碼(0.125個百分點)，將重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升半碼，符合市場原先預期。

有金控主管認為，楊金龍去年底以來提出的升息要件之一，即考量美歐貨幣政策動向，因為台灣屬於小型且開放的經濟體，難避免受到大型經濟體升息的影響，雖然台灣通膨遠低於美歐，但央行仍須有所作為，繼續採取宣示性升息半碼，有利緩和利差擴大，降低國內預期漲價的心理。

據《工商時報》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波升息可分為實質面與信心面影響，實質面是購屋族的購屋負擔增加，信心面則是民眾擔心未來利息可能再持續調升，因而影響購屋信心，所幸美國暴力升息暫時告一段落，國內利率跟漲的壓力紓解，今年以來的連續性升息，明年應該有喘息的空間，有利購屋人的信心回穩，至少持續升息的利空可望解除。

｜外銀評估央行明年Q1升息機率不高

美國聯準會官員指出要到2024年才有可能降息，雖未來仍有變數，但多數成員預估，明年最終利率將會破5%。央行再度升息，等於今年房貸利率連4升，至於明年國內央行是否跟進聯準會，房貸族也極為關注。

ING荷蘭銀行表示，台灣央行升息目的是「部分跟上」美國聯準會升息步伐，作法上不同於菲律賓央行將完全跟進聯準會預估升息2碼，可以很明確知道菲央行的鷹派立場將延續到2023年。但是對於台灣央行，該團隊表示，要看央行會後提出的經濟數據及說法，才能評估台灣明年第一季是否會進一步升息。

｜再升息半碼 每年多繳一個月房貸

若是房貸1,000萬元30年期本息平均攤還試算，試算今年升息前1.375％，每月還款金額為3萬3,915元，今再度升息半碼，加上先前調升的0.5％，房貸利率將到2％，每月還款金額將會增加到3萬6,962元，較今年升息前每個月多出3,047元，一年多出3萬6,564元，等於多繳一個月的房貸。

根據聯徵中心資料統計，整體房貸利率在今年第一季升息前平均為1.46％，今日宣布再升息半碼，加上今年累計已經升息0.5％，利率將超過2％。至於央行的五大銀新承做房貸利率，今年2月升息前為1.367％，今日升息半碼後，利率也將接近2％。因此，房貸利率將重回2％時代，而上一次利率2％，最後出現在2009年1月。