跟JJ林俊傑當鄰居！內湖5期旁社宅開工

圖/台北市長柯文哲今出席「內湖區行善公共住宅」開工祈福典禮。翻攝林欽榮臉書

今日(29)台北市長柯文哲出席「內湖區行善公共住宅」開工動土祈福典禮，李建昌議員、內湖區林秉宗區長、都發局林洲民局長等也都一同出席，將規劃2棟地下3層、地上10層建築物，提供526戶公共住宅，今年8月上旬完成統包工程發包，預計2021年5月完工。

│學校用地變成社會住宅

「內湖區行善公共住宅」基地原為河濱高中預定地，經評估已無設校需求，市府於105年提出之「內科2.0計畫」中，將其變更為產業支援設施及社福設施用地，藉以串聯內科周邊既有產業群聚優勢，作為支持內科轉型發展及引入新創與高附加價值產業進駐的場域，因此規劃作為公共住宅、產業支援設施與社會福利設施等使用，沿新湖一路一側，也將預留作為捷運機廠、車站出入口等設施以及周邊公車調度站使用。

圖/「內湖區行善公共住宅」基地原為河濱高中預定地。翻攝林欽榮臉書

│望減少跨區通勤人口

市長致詞說到，內湖近年發展快速，居住及就業人口增加，但在道路面積無法同步增加的前提下，造成內湖交通的壅塞，更需從都市計畫的層次考量因應之道。因此，希望透過興建公宅的方式，提供在內湖工作市民就近居住，解決舟車勞頓之苦，並疏解部分外來交通流量，減少內湖跨區通勤人口。

│預計提供526戶社會住宅

「內湖區行善公共住宅」基地面積約6500坪，規劃興建2棟地下3層、地上10層建築，共提供526戶社宅，本案於106年徵得專案管理廠商，協助市府進行初步設計，經過1次地方說明會後很快就獲得地方支持，並且順利於今年8月上旬完成統包工程發包，預計於2021年5月竣工。

圖/「內湖區行善公共住宅」與潭美國小僅一條行善路之隔。

「內湖區行善公共住宅」基地近潭美國小、三民國中以及多家量販店，距離國道1號內湖交流道不遠，整體生活機能完善，未來公宅1~2樓規劃為參建單位等公共服務設施，3樓以上為住宅、公共設施、機電空間、綠屋頂等；地下層則為停車空間及機電空間。

編輯觀點

內湖5期重劃區為北市高級住宅區，地理位置優越、建築新穎，與信義計劃區僅一橋之隔，區域品牌新案開價多落在100~110萬元，購屋門檻較高。市府在對街蓋了社會住宅，想住進精華地段的民眾可得把握機會，不過，從市府評估面向來看，望公宅能減少內湖跨區通勤人口，但只怕佔最大宗的內科上班族，薪資所得難低於入住公宅的門檻，最後也只能吸引房價較低新明路的客群。