建商心聲聽到了 營建業限期開工擬鬆綁

圖/內政部研議放寬18個月內開工的相關限制。

平均地權條例修法通過後，風波持續延燒，其中限期建商取得土融之後必須在18個月內開工，更讓建商公會直跳腳，召開記者會砲轟。對此，為了避免市場崩盤，減輕營建業壓力，內政部研議放寬，因營建造價飆漲與缺工導致建築基地無法在18個月內開工的相關限制。另外，也允諾放寬營建移工申請限制、營建物料進口管制、棄土處理，內政部次長花敬群也表示近日會和各部會溝通討論。

｜會將業者意見分短、中、長期執行

根據《經濟日報》報導，《平均地權條例》子法如火如荼修訂中，有不少業者希望政府能夠鬆綁不動產信用管制，包括恢復土建融成數到7成，以及將限期取得土融18個月後動工的規定，放寬到2年半~3年、暫緩實施平均地權條例等，業者指出，因應缺工缺料，許多縣市均無條件展延建照有效期限，然而央行卻要求各行庫限定建地購買後18個月內需開工。此舉將造成搶建潮，讓營建市場惡化，建議此條暫時凍結以利營造市場產能調節；另外在營建移工方面，目前只有符合「公益性」的工程才能申請移工，一般民間住宅、商辦仍不得申請移工，盼能放寬。

在營建物料進口管制方面，業者希望暫時放寬建築相關營建物料進出口限制，或針對關鍵原物料予以關稅減免，以有效降低建築成本等，例如目前大陸水泥、磁磚進口須課徵反傾銷稅，盼暫時取消；另外，在營建廢棄物處理方面，希望政府成立公營棄土場，讓正規業者有價格合理又合法環保的廢棄物掩埋去向。對此，內政部回應，業者提供的建議因涉及央行、金管會、勞動部、經濟部工業局以及環保署等單位，會依據業者提出的意見分為短、中、長期執行，因此將在近日和各部會研擬，將各方聲音、意見和各部會溝通討論，實際仍待公布為主。

台北市都更學會理事長蔡漢霖則表示，要控制房價，唯有雙管齊下。平均地權條例透過打壓短期投資客已將市場需求正常化，接下來若要讓房價能夠回檔，如何有效降低營建造價就是目前的重中之重。為控制建築造價、維護建物品質、避免資源浪費以及促進危老都更的穩健推動。