房市疲軟 房地三稅首創同期衰退
圖/據財政部統計,房地三稅前二月金額首創同期負成長。
房市冷颼颼,升息威力再現!財政部昨(9)日公布統計,土地增值稅連續11個月負成長,契稅表現也黯淡,房地合一稅單2月僅微幅成長,前二月房地三稅稅收金額更創首度同期負成長,呈現「3衰」。官員分析,去年央行4度升息,購屋成本增加,市場觀望氣氛濃厚。
|去年四度升息房市觀望意味濃 連帶影響房地稅收
財政部昨(9)日公布統計,土地增值稅連續11個月負成長,契稅表現也黯淡,房地合一稅單2月僅微幅成長。雖去年春節比較基期已經較低,但2月土增稅僅57億元,年減22%、連11黑;前二月累計土增稅108億元,年減72億元是歷年同期最大減量,降幅更達到近四成,其中以台中、台北、新北減少稅額較多。
據《經濟日報》報導,財政部官員表示,據內政部建物買賣移轉棟數統計,已連續五個月呈雙位數負成長,顯示房地產交易趨緩,其主因莫過於央行去年連續四度升息,加重購屋資金成本,致使投資人觀望氣氛濃厚而影響房地產交易,也連帶使房地三稅皆衰退。
|契稅與土增稅一樣連11黑 房地合一稅首度出現負成長
契稅部分,2月僅收入11億元,年減4%,若剔除遞延入帳因素,跟土增稅一樣是連11黑;前二月契稅實徵19億元,年減27.4%,其中,以新北、台北、高雄的年減金額較多。
而個人房地合一稅方面,過去因適用新制案件愈來愈多,稅收呈持續成長。然而自房市大吹冷風後,近幾月房地合一稅便一反常態,開始出現負成長。據統計,2月房地合一稅23億元,年增7.5%,台中、台北更已落入負成長;前二月房地合一稅則為37億元,年減14.5%,這是統計以來同期首度出現負成長。
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