房市疲軟 房地三稅首創同期衰退

圖/據財政部統計，房地三稅前二月金額首創同期負成長。

房市冷颼颼，升息威力再現！財政部昨（9）日公布統計，土地增值稅連續11個月負成長，契稅表現也黯淡，房地合一稅單2月僅微幅成長，前二月房地三稅稅收金額更創首度同期負成長，呈現「3衰」。官員分析，去年央行4度升息，購屋成本增加，市場觀望氣氛濃厚。

｜去年四度升息房市觀望意味濃 連帶影響房地稅收

財政部昨（9）日公布統計，土地增值稅連續11個月負成長，契稅表現也黯淡，房地合一稅單2月僅微幅成長。雖去年春節比較基期已經較低，但2月土增稅僅57億元，年減22%、連11黑；前二月累計土增稅108億元，年減72億元是歷年同期最大減量，降幅更達到近四成，其中以台中、台北、新北減少稅額較多。

據《經濟日報》報導，財政部官員表示，據內政部建物買賣移轉棟數統計，已連續五個月呈雙位數負成長，顯示房地產交易趨緩，其主因莫過於央行去年連續四度升息，加重購屋資金成本，致使投資人觀望氣氛濃厚而影響房地產交易，也連帶使房地三稅皆衰退。

｜契稅與土增稅一樣連11黑 房地合一稅首度出現負成長

契稅部分，2月僅收入11億元，年減4%，若剔除遞延入帳因素，跟土增稅一樣是連11黑；前二月契稅實徵19億元，年減27.4%，其中，以新北、台北、高雄的年減金額較多。

而個人房地合一稅方面，過去因適用新制案件愈來愈多，稅收呈持續成長。然而自房市大吹冷風後，近幾月房地合一稅便一反常態，開始出現負成長。據統計，2月房地合一稅23億元，年增7.5%，台中、台北更已落入負成長；前二月房地合一稅則為37億元，年減14.5%，這是統計以來同期首度出現負成長。