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天氣漸冷 經國重劃區稍有涼意

2018-11-29     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/桃園首座轉運站「經國轉運站」,打造國道客運與連結藝文特區。

桃園市桃園區的經國重劃區,目前區域在售建案有5件成屋案,能選擇的建案雖不多,但首購及換屋型產品皆有,來人除了區域客外,因周圍鄰近國道一號南崁交流道,約有四成雙北客,不過近期因天氣漸冷與近選舉時間,原有的預售案也先撤場,預計成屋後進場銷售,來人明顯掉了2成,成交行情每坪約25~28萬左右。

|打通經國轉運站 讓幸福直達藝文特區

桃園市的經國重劃區,交通方面鄰近南崁交流道,不過尖峰時段必定塞車,為紓解車流負擔,市政府斥資六千萬元,在距離交流道800公尺的經國重劃區內,興建全桃園首座轉運站「經國轉運站」,一樓為6席月台及轉運站,二樓為機車停車場。

為強化轉運站功能,除打造國道客運外,將市區公車匯集並連結藝文特區,打通幸福路至中正路,結合藝文特區及經國重劃區生活機能,預計年底前完工。

|經國重劃區預售案撤場 明年再進新案

桃園區的經國重劃區,預售案「忠泰幸」、「璞淘元」已於第四季皆退場,兩案預計成屋後公開銷售,現有銷售建案皆為成屋案。鄰水岸與近桃園綠線預定站的「尊暘安」,規劃地上13/地下2層的住宅大樓,可售樓為中樓層,主力格局為3房43坪,剩餘2戶可銷售,預計年底前完銷撤場。

同有水岸景的「竹城祥鶴」,由竹城機構-仲城建設興建投資,位於經國二路,主力格局為3-4房39~51坪的換屋型產品,銷售約5成左右,下半年週來人明顯下降不少,由35組降至20~25組左右。

另外,為區域最大案的「竹城表叁道」,位於幸福路旁,基地三面臨路,面積約1858坪,規劃4棟地上15/地下4層,共391戶住家、8戶店面,格局為2-4房26~50坪,銷售進度逾200戶。

位於經國一路由兩建案聯合銷售的「自遊人」,由源璟建設興建投資,並分為「時上區」、「日上區」,已有住戶入住的「時上區」,規劃首購型27~32坪產品,銷況約近7成。「日上區」為首換型29、41坪產品,銷售進度約3成,預計年底交屋,週來人約20組上下。預計明年10月位於幸福路上推出第三期。
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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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