轉當包租公? 郵局斥資3.2億三峽蓋社宅

圖/近年中華郵政積極活化旗下資產(示意圖)。
郵局也當起包租公?近年國營事業積極活化旗下資產,而擁有眾多據點的中華郵政也積極響應,根據媒體報導,當前中華郵政不僅自己當起包租公經營出租套房,更配合政策,將「三峽台北大學郵局」改造為旗下首座社會住宅,預計年底前完工。中華郵政表示,除套房外,三峽台北大學郵局也有保有商業空間供出租使用,同時也會保留郵政的自營空間。
|首度規劃社宅 預計2023年完工
根據《工商時報》報導,中華郵政近期花費3.2億新建台北大學郵局,預計將打造地上六層、地下二層的大樓,部分樓層規劃作為套房,預計將設有社宅20間、自有宿舍10間。據了解,中華郵政原計畫三峽台北大學郵局完工後,將其餘空間擬出租給新北市政府營運管理,評估後決定改依國營事業參與興辦社宅相關規定,加入包租代管計畫。
中華郵政表示,三峽台北大學郵局除了以套房形式出租外,一樓部分空間也會出租,並仍保有中華郵政的自營空間。而首座社宅預計2023年底完工,由於還需要取得執照、點交等,預估2024年初才可迎接住戶。
|積極活化資產 租金年收上看千萬
中華郵政近年積極活化旗下資產,從北到南都有案例,像耗資4.6億元的台中嶺東郵局,去年初開放民眾入住,目前88間套房全數滿租。出租套房共有四種價位,從6,500~2萬元不等,合計年租金上看1,000萬元,一樓也配合引入便利商店,增加生活便利性。
嶺東郵局推出的套房鎖定鄰近的嶺東科大、台中精機園區的學生族跟上班族,加上附家具、家電的條件,剛推出招租即有上百組民眾看房,出租率立馬破9成,營業至今已滿一年,經營狀況良好。

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