Q2住宅指數出爐 全台房價走跌

圖/營建署發布最新2018年Q2全台住宅價格指數。

內政部營建署發布最新2018年Q2全台住宅價格指數，與Q1相比，全台呈現小幅下跌0.54，在6都住宅價格指數方面，僅台北市及台南市呈現小幅上漲，其他4都則呈現小幅下跌，但因各都會區漲跌的幅度都相當小，且房屋交易量並未快速增加，仍維持盤整築底的格局，後續住宅價格趨勢仍有待持續觀察。

內政部表示，住宅價格指數是依據實價登錄資料計算作為衡量住宅市場價格變動的參考指標，原本基期為2013年，經過2017年Q4起測試至本季，交易住宅特徵已改變，參酌消費者物價指數及國泰房地產指數的基期，這次更動基期為2016年，基期指數定為100，標準住宅屬性也隨之調整。

│Q2較Q1小幅下跌0.54

根據統計，今年Q1全台住宅價格指數為100.62，較上季上漲0.02。其中，台北市指數為99.46，新北市指數為101.48，桃園市指數102.42，台中市指數103.02，台南市指數99.63，高雄市指數100.73。到了Q2，全台住宅價格指數為100.08，較上季下跌0.54，六都方面，台北市指數為100.01，季漲0.55；新北市指數為101.28，季跌0.2；桃園市指數102.38，季跌0.04；台中市指數101.89，季跌1.13；台南市指數100.53，季漲0.9；高雄市指數99.64，季跌1.09。

│仍維持盤整築底的格局

內政部指出，觀察今年Q2住宅價格指數變動，全國指數本季呈現小幅下跌， 6都的住宅價格指數以北市及台南市呈現小幅上漲，其他4都則呈現小幅下跌，其中以桃園市及高雄市分別出現連續3季及連續4季的下跌較值得注意。但由於各都會區漲跌的幅度都很小，且房屋交易量並未快速增加，仍維持盤整局面。