利空壟罩信義董座：今年房市應保守看待

2023-05-19 591編輯部報導

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信義房屋昨(18)日召開股東會，董事長劉元智在會後表示，今年房市面臨打炒房、升息等因素，交易量低迷，預估全年買賣移轉棟數約在30萬棟左右。他認為，房市景氣要好轉，可能至少要等到明年總統大選結束後，市場才會有較大的轉折，而信義將持續力拚市占率。

信義房屋昨（18）日召開股東會，信義房屋2022年營收137.24億元，年減26.97%；稅後純益12.23億元，年減47.94%；每股稅後純益（EPS）1.66元，會中通過配發現金股利1.2元，以今日收盤價30元計算，現金殖利率4%。

據《經濟日報》報導，劉元智指出，今年房市買氣衰退的氛圍明顯，其實去年買賣移轉棟數就已經衰退，今年房市面臨打炒房、升息等因素，交易量低迷，因此對今年的房市看法仍趨於保守，預估全年買賣移轉棟數約在30萬棟左右。

在此前提下，信義將會在仲介事業強化職能、持續數位轉型，以擴大市占率；建設開發部分，則持續鎖定雙北區域，也不排除投入合建、都更、危老，期盼未來仲介事業含代銷與開發的營收占比可以達7比3或6比4。

至於下半年的房價看法，劉元智認為，成熟區價格修正不大，主要是觀察代銷業務，發現新接案的業主對價格沒什麼鬆動，各大代銷標案競爭依然強烈，不過，過去漲速較快的中南部、新竹等地區，是否出現明顯修正值得觀察。

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