全台前十大賣壓區 這區餘屋量突破4千戶

圖/內政部公布最新建案餘屋統計，近年房價高漲的新竹、竹北也入榜。

新屋賣壓大！內政部公布最新建案餘屋統計，去年第四季餘屋達8.23萬宅，創統計新高，觀察各行政區，以桃園龜山餘屋4052宅最多，其次為北屯2970宅，新北板橋2881宅第三名，近年房價高漲的新竹、竹北也入榜；而以個別直轄市來看，新北市因推案量較大，整體宅數持續高於其他直轄市。

｜新建案餘屋桃園龜山最多

內政部表示，全國待售新成屋於109年下半年至110年下半年數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，自111年起呈現上升趨勢，第3季8萬109宅，第4季8萬2,307宅，高於近5年平均數量7萬5,888宅，上升至統計以來新高，且較上季增加2,198宅，較上年同季增加1萬2,586宅，主因新建完成之住宅增加所致。

若以行政區來看，桃園龜山餘屋4052宅最多，就個別直轄市來看，桃園市推案量一向很大，房價也因此相對平穩，111年第4季有三區餘屋量擠入全台前十名，包括龜山區、桃園區、中壢區，三區合計約8800戶，賣壓相當重。而鄰近的新北市因推案量較大，宅數持續高於其他直轄市，111年第4季更增至1.66萬宅，其中板橋區近4季一路增加，來到2881宅，排名全台第三。

｜高房價影響 新竹縣市都浮現賣壓

此外，市場上一直認為供不應求，近年房價高漲的竹北，餘屋達1563宅，排名全國第9，新竹市1426宅也排名第10，餘屋量同步擠入全台前十名，顯示新竹市、竹北市精華區搶破頭，但外圍建案銷售情況並不理想。

台中市餘屋量長期呈現緩增趨勢，111年第4季增至1.3萬宅，北屯區、南屯區、烏日區與西屯區合計占約5成8，烏日區111年第4季更首度達1,591宅，排名全台第九名。