透天888萬起 南科人也愛來這買房

圖/台南在地建商推出向日葵系列產品「向日葵7」，現僅剩1戶臨路型產品銷售中。預計2019年3月將推出另一個系列「大桔郡9」，基地位在永康火車站附近。

台南市永康區-自強商圈內，目前建案銷況大多銷售5成以上，近期因選舉關係，各案場受影響，週來人減少，但其中因地段佳、建商口碑好的建案去化相對穩定。此區域因地理位置鄰近台南科技園區，已購客及來客大多為永康在地以及南科。

│交通位置佳 吸引許多南科客群

自強商圈內的新建案，因車程10-15分鐘可抵達台南科技園區，不少南科客群來此購屋，由家溍建設自建自售的「靜巷微風」，規劃32戶透天，公開銷售不到半年，銷況已5成。建案分成A、B、C區域，其中A區產品，因臨8米計畫道路，加上座北朝南，詢問度高，目前已完銷。現場週來客約10組左右，現推出888萬元起廣告戶。

另一場「有名堂11」規劃49戶透天產品，開價1398萬元起，目前工程進度已陸續開始貼外觀磁磚，銷售也5成，去化穩定。因接待中心已移至基地內，而基地現場還在施工中，導致接待中心較不醒目，而案場也因受選舉影響，周來客減少，現僅個位數，預計年底外觀完成後，會再推一波新廣告。

最後是在地建商推出的「向日葵7」，因建商口碑佳、產品空間可規劃4-5間房，於今年3月公開銷售至今僅剩1戶臨路型產品，成交價約1000-1200萬元左右。預計2019年3月將推出另個系列產品「大桔郡9」，基地位在八德街230巷86弄，鄰近永康火車站，交通便利性佳，目前已有民眾陸續詢問預約。

│稀有電梯產品 訊問度高

今年3月由和通建設推出的「當代藝墅」，規劃4間獨門獨院電梯透天產品，以及20戶社區型產品。因電梯產品於該區域內為稀有產品，公開沒多久，僅剩1戶銷售中，成交價約1100-1950萬元左右。而社區型產品，座向朝東的因沒有西曬問題，去化較快，平均週來客約10組。

│基地享雙商圈 銷況佳、僅剩個位數

由翰元建設推出的預售案「翰元-柏悅」，基地擁自強商圈、永大商圈，且近永大路，往北可至永康車站、往南則有探索教育公園、大灣商圈。因地段環境佳，目前僅剩3戶社區型產品銷售中，而4戶開價1688萬元臨路型產品也在開案沒多久就完銷。近期推出倒數出清廣告價，開價999萬元起。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考