青安購屋貸款擬推一段式利率1.68%
圖/今年1~9月青年安心成家貸款相較去年核貸金額大減3成。
房市低迷,政府統計今年1~9月青年安心成家貸款,相較去年核貸金額大減3成,外界猜測主因在於,申辦青年安心成家貸款被認為是先甘後苦,前2年優惠利率1.44%,之後1.74%,換算後平均利率約1.7%,與現行其他銀行首購承作利率約1.6~1.65%,其實青安貸款並無特別優惠。
│擬新增一段式利率
政策利率誘因低,成效不如預期,加上青年安心成家購屋優惠貸款今年底到期,根據《經濟日報》報導,財政部除了規劃續辦外,也研擬在現有兩段式利率方案外,新增一段式利率1.68%供購屋人選擇。一段式利率對申貸族來說,比起其他產品來說,支付成本相對穩定,也較不擔心會有利率的波動。
│10年左右清償 選兩段式
以貸款1000萬、貸款期限10、20、30年試算表格如下
試算後,若購屋民眾可在10年左右便可全數清償,選擇現制兩段式方案較有利,如拉長30年左右還清,則採一段式方案利息支出較低,會較為划算。
目前青安貸款利率,前2年為郵儲2年期定儲加0.345個百分點,約1.44%,雖較低,但第3年起即適用郵儲2年定儲機動利率加0.645個百分點、來到1.74%,高於部分民營銀行房貸利率,引發爭議,為此,財政部擬新增一段式、較低利率,全案已報院審議。
您可能感興趣的文章
最新文章
-
打炒房打到外資 去年投資不動產金額年減逾3成
2024-04-25 · 即時新聞
-
去年Q4住宅價格指數揭曉 連22季上揚
2024-04-25 · 即時新聞
-
內政部嚴禁房東超收電費 新制最快5月上路
2024-04-24 · 即時新聞
-
營建類股飆漲 專家:小心政府又打炒房
2024-04-24 · 即時新聞
-
地震狂搖老公寓降價有望? 專家這樣說
2024-04-23 · 即時新聞
熱門文章
94狂 水泥管也能爽爽住315.7萬
房地合一10%稅率案件翻倍 恐將湧現脫手潮1.9萬
房價終於鬆動了? 全台Q1價格下探兩年多新低1.6萬
等不到房價下跌 今年預售屋買氣先翻倍1.3萬
新青安掛保證 新北這區拿下七都買氣王9890
更多地產新聞