中央、地方打炒房不同調? 逾10縣市未查預售屋

圖/監察院報告指出地方政府應落實預售屋稽查。

中央、地方打炒大小眼?根據監察院報告，內政部在2021~2022年間與各縣市辦理聯合預售屋稽查，違規比率逾7成，但各縣市自行稽查件數及比率都偏低，更有逾10縣市未進行任何稽查，與中央相比力道懸殊，故監察院對此認為稽查力道不足，建議地方政府應落實辦理預售屋稽查。

｜縣市查核比例低 監委：應訂最低表準

調查報告表示，內政部與地方政府辦理聯合稽查結果，調查範圍為19個縣市(離島除外)及240個建案，稽查發現違規率高，2021年預售屋銷售建案的違規比率達71.25%；不過去年第2波稽查時違規比率已降至53%。

反觀各縣市則被指出整體查核比率過低，像2021年全國預售屋備查建案為816案，市縣聯合稽查之建案僅103案，占整體12.62%，其中違規建案計67案，占查核建案65.05%；2022年全國預售屋備查建案計2,192案，市縣聯合稽查建案計112案，占備查建案5.11%，其中發現有違規之建案計50案，占查核建案44.64%。

調查報告提到，2021年有高達13個市縣未進行聯合稽查，嘉義縣更連續2年未進行稽查，內政部應持續督請縣市政府落實辦理，除訂定縣市最低查核件數外，也應考量增訂每年查核件數應達到該縣市當年預售屋備查案件數的一定比率，強化預售屋稽查效果。

｜稽查力道強弱懸殊 南投17.1%最高

此外，各縣市政府查核比率強弱有別，像查核比率較高的「優等生」為台北市14.6%、南投縣17.1%、台東縣15.6%，查核比率較低者為高雄市1.6%、花蓮縣1.5%、彰化縣0.5%；尤其是查核比率偏低的縣市，不合格比率都有偏高的情形，報告指出仍有加強查核必要。