新青安房貸加持 這縣市年輕人買房比例最高

圖/年輕族群在買房時務必要量力而行，每月的房貸支出最好不要超過月收入的1/3。

新青安房貸帶動年輕族群買房，根據《經濟日報》報導，東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，近一年全台35歲以下年輕房貸族的申貸件數總計55,381件，佔全台新增房貸總件數174,150件的31.8%，七都中，又以高雄市的年輕房貸族佔比最高，約為36.2%，而台北市年輕房貸族的佔比僅有20.8%，居七都最末。專家建議，年輕族群在買房時務必要量力而行，否則面對升息與大環境變動的抵抗能力也會隨之削弱。

｜七都中年輕房貸族以高雄最多

近幾年台灣房價持續飆漲，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，根據內政部不動產資訊平台揭露，今年第1季台北市的平均購屋總價約為2,093.7萬元，新北市則為1,314.3萬元，普通月薪3~4萬的年輕族群僅是存夠自備款就已經要花費數年、甚至數十年的時間，因此可見，近一年台北市、新北市年輕房貸族的佔比分別只有20.8%、27.8%，佔比低於全台平均水準。

七都中，年輕房貸族佔比最高的高雄市，東森房屋漢神巨蛋店店長林建宏表示，高雄房價基期低，且幅員遼闊，物件種類豐富，目前在高雄蛋白區還有機會找到單價落在1~2字頭的中古公寓、大樓，年輕族群負擔起來相對會比較輕鬆。其次，近年來伴隨楠梓科技園區、亞灣5G AIoT 創新園區、橋頭科學園區等產業園區的建設，許多國內外知名企業，如台積電、鴻海等，都相繼進駐高雄，為區域帶來了大量就業人口，進而產生居住需求。

｜新青安房貸促使年輕人進場買房

近期受政府打炒房影響，投資買盤逐漸退場，首購族、換屋族變成了當下的買房主力，再加上有新青安房貸這一政策利多，研判未來一段時間會有愈來愈多的年輕族群進場。不過，黃勝暉也提醒，建議房貸族每月的房貸支出最好不要超過月收入的1/3，如果房貸負擔佔比過高，就會使資金調度靈活性受限，未來面對升息與大環境變動的抵抗能力也會隨之削弱。