不只七都房價高 這些縣市預售總價都破千萬

圖/隨著TPASS通勤月票上路後，北北基桃生活圈更為緊密，使得區域發展日益全面，連帶推升基隆預售屋房價。

房價上漲超有感！房仲業者統計今年1~8月預售屋交易總價中位數，發現七大都會區全面突破千萬元，且連苗栗縣、基隆市、彰化縣及台東縣總價中位數都突破千萬元，其中苗栗縣更以1140萬元的預售屋中位數超車高雄。

｜苗栗受竹科竹南園區擴廠影響

根據《經濟日報》報導，近幾年來全台房價猛烈推升，台灣本島19縣市的預售屋交易中位數已多突破千萬門檻，僅剩雲林縣、嘉義縣、嘉義市、南投縣、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣等7縣市，目前預售屋交易總價中位數還在千萬元以下。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，隨著TPASS通勤月票上路後，北北基桃生活圈更為緊密，再加上南港軟體園區產業聚落成型，以及汐止科學園區產業的陸續進駐，使得區域發展日益全面，連帶推升基隆預售屋房價。

苗栗縣近年受竹科竹南園區擴廠與五楊高架向南延伸規劃影響，帶動人口移入與房價成長，成熟的生活機能與較新竹親民的價格，吸引不少通勤新竹的自住購屋者在此置產，也因此苗栗縣熱門交易行政區主要集中在頭份與竹南。

｜建設利多助攻雲林房市

彰化縣預售交易多集中在彰化市，其地理位置與台中相鄰，大約半小時內可以到達台中西屯，比起台中部分臨海的行政區，甚至能夠更快進入台中市區。而親民的房價，吸引不少原本欲居住台中的民眾轉向彰化居住，再加上彰化當地自住需求，也使得彰化預售推案熱絡，進而抬升預售屋價格。

而雲林縣屬農業大縣，過去房價相對低廉，但近年來GOOGLE將在雲林科技工業區購地籌建資料中心、以及科技大廠陸續進駐中科虎尾園區等，吸引相關產業跟進投資。隨著產業陸續到位，就業人口持續遷入，有望持續帶動自住購屋需求，預售屋中位數價格恐怕也會很快突破千萬大關。