對抗少子化 行政院擬放寬申請社宅這限制

圖/因應少子化，社宅申請條件擬放寬育有未成年子女人數。

行政院會今將通過「住宅法」、「危老條例」修正草案，其中，「住宅法」規定社會住宅申請條件中，因應少子化，擬將現行條件之一的育有未成年子女3人以上，降為2人以上，放寬範圍以盼能提升受惠人數。對於公益出租人也擴大認定範圍，並明訂增訂租金補貼不得作為追溯課徵稅捐依據，而公有土地只要符合條件，應一律參與危老重建。

｜社宅申請 育有未成年子女人數擬放寬至2人以上

根據《聯合報》報導，行政院院會今將通過「住宅法」與「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案，現行住宅法規定，社會住宅應以地方縣市轄區為計算範圍，其中至少40%以上須出租給經濟或社會弱勢者，而「經濟或社會弱勢者」指的是家庭總收入平均分配全家人口的金額及家庭財產，未超過主管機關公告的一定標準，且符合下列規定者，包含低收入戶或中低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女3人以上、65歲以上長者、受家庭暴力或性侵害的受害者及其子女、身心障礙者、災民等。

為因應少子女化，行政院會今擬通過住宅法部分條文修正草案，將現行條件之一的育有未成年子女3人以上，降為2人以上，放寬範圍，盼能提升受惠人數。

｜增訂租金補貼不得作為追溯課徵稅捐依據

另外，為鼓勵更多房東投入公益出租人行列，內政部表示，修正後會明訂房東將房屋出租給社福團體後，再由團體轉租給符合租金補貼申請條件的房客，住宅所有權人或房屋納稅義務人，將能被認定為公益出租人。

為了讓房東放心成為公益出租人，草案也訂定租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據，增訂公益出租人的租賃契約資料及租賃所得，不得作為綜合所得稅、地價稅及房屋稅的查核依據，排除稅捐稽徵法第21條第1項第3款，稅捐未於規定期間內申報，核課期間為7年的規定。

｜公有土地符合條件 應參與危老重建

另外，也將通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案，該草案主要是明定公有非公用土地及建築物，除已有合理利用計畫、或公有非公用土地面積達重建計畫土地面積50%以上者外，應一律參加危老重建，並排除土地法等公有財產管理規定的適用，解決目前辦理時程冗長的困境，提升公產參與危老重建計畫的效率。

為讓公產管理機關能彈性選擇參與危老重建的方式，修法也明定公有非公用財產參與重建，可與起造人協議合建分配重建後房地、標售、專案讓售或其他法令規定等方式處理；另授權各財產管理機關，自行訂定有合理利用計畫，無法同意參與重建的情形，以及參與危老重建的適用條件與其他應遵行事項，以利實務執行。