囤房稅立院審議卡關 各版本差異一次看

圖/「囤房稅2.0」規劃針對特定房屋以外的非自住住家房屋，從現行縣市歸戶改採全台歸戶。

立法院財政委員會昨(18)日議程排審「囤房稅2.0」修法，根據《經濟日報》報導，政院草案加上立委、黨團版本合計21案，財政部所提囤房稅2.0版本，規劃針對特定房屋以外的非自住住家房屋，從現行縣市歸戶改採全台歸戶，法定稅率自現行1.5%至3.6%調升到2%至4.8%，且要求地方政府都應按全台持有戶數制定差別稅率，並全數累進課徵；另外對於全台單一自住且排除豪宅者，稅率可從現行1.2%降至1%。然而今日會議並未進入逐條審查，財委會宣布擇期再審。

｜調高非自住稅率上限至10%

囤房稅2.0被列為立法院本會期重點修法，財政部整理各版本提案，與政院版主要有五大差異。首先在稅率方面，部分版本再調降自住稅率，財政部認為將造成地方政府稅收大減，影響財政；部分版本調高非自住住家稅率上限，最高到10%，財政部則回應，稅率訂定應合宜，避免屋主產生政府透過課徵徵收房屋之感。

另有版本提案由中央統一訂定稅率、或是採差額累進稅率課徵，財政部表示，考量地方發展情況不一，仍宜由地方因地制宜，且目前政院版採全數累進加重未有效使用住家房屋稅負，效果較顯著。第二，部分版本針對稅基提出改革，要求評定間隔從每三年一次改為每兩年一次，財政部回應，縮短評價期間未必有助稅基合理，且恐使民眾誤會頻繁加稅。

｜現值30萬元以下房屋成免稅條件

第三，針對房屋稅課徵所屬期間，有立委提案從現行7月1日至隔年6月30日改為每年1月1日至12月31日，財政部認為恐導致修法後首次房屋稅開徵僅徵收半年，影響地方財政調度。第四，部分提案與政院版差異在於低價住家用房屋免稅要件，政院版為現值10萬以下全台限三戶，部分立委版本則僅規範直轄市，或是提高為現值30萬元以下，財政部認為，分割避稅並非直轄市獨有，且拉高免稅額度將擴大避稅空間。

第五，立委提案將囤房稅收入撥入住宅基金，但財政部認為，房屋稅是地方重要收入，若撥入基金，恐影響地方財政努力意願及財源，此外財政紀律法也規定立法機關修法時，不得將政府既有收入限定專款專用。