選前南漂卡位 「新竹王」插旗永康土地

圖／上櫃建商理銘建設(6212)購入東橋五路與東橋八街口的住宅區土地。翻攝google map

台南市近年土地交易熱區以安南區、永康區與南區最夯，其中永康區，坐落在南科園區與舊市區間，自縣市合併後，永康區房價因相較鄰近東區便宜，生活機能又不比市區差，吸引年輕客群與周邊南科就業民眾出手購屋，從市郊區段變為購屋熱區，近期新竹王昌益建設旗下理銘建設(6212)不僅跨縣市南漂永康大橋特區插旗，還創住宅地價新記錄，可見市場對於台南房市信心十足。

│重大建設帶動永康後市看好

房市盤整多年，建商手上餘屋銷售去化也告一段落，不少建商變開始搶地、獵地，尤其永康大橋特區的土地交易在近期最受矚目，受重大建設帶動，包括鐵路地下化、捷運藍線、砲校遷建、永康創意設計園區、台南市立總圖等，建商看好後市陸續分食這塊大餅，包括北部興富發建設、皇鼎建設、春福機構，高雄京城、聯上、華友聯、三發地產、欣巴巴、泰嘉、龍騰等建商。

│新竹理銘建設高價購地

新竹王昌益建設旗下理銘建設(6212)，在選前也來搶地卡位，根據《自由時報》報導，理銘建設董事會通過將以3.8億餘元，購永康大橋特區東橋五路旁面對小橋公園第一排921.3坪住宅區土地，單坪價格高達41.3萬，再創永康大橋特區住宅地價新高記錄，不僅如此，該地位處7千坪小橋公園第一排，日後規劃公園景觀大樓，開價有機會挑戰3字頭。

│永康大橋特區機能再提升

永康大橋特區重大建設持續注入前景光明，除了本身是重劃區街道整齊的優勢，交通鄰近永康交流道、大橋車站，便利性高，學區又屬永康明星學區，大橋國小、大橋國中，未來總圖、文創園區等發展完成，生活機能將再提升。區內線上建案多推首購、首換產品，開價多落在2字頭。新成屋「三發匯世界」位東橋七路，2房已完銷，3房部份銷售倒數，2期4房即將公開。另外，規劃2~3房的「永龍V&A2」總價667萬元起，銷售約8.5成，各房型銷售中。

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