這區房子最好賣 代銷龍頭海悅第3季營收翻倍

圖/海悅第3季營收明顯回升。

大選逼近，房市詭譎多變，但不動產代銷龍頭海悅今年第3季營收卻表現搶眼，不僅繳出純益3.66億元，年增117.65%，每股稅後純益3.16元，優於去年同期的1.44元；其中合併達15.7億，年增35%。而觀察各區域銷售占營收比例分別為，雙北市27%、桃竹28%、台中23%與南部21%，桃竹地區占比最重。海悅表示，目前台灣房市進入房價新平衡，建案必須要開價、總價都符合消費者期待銷況才會穩健。

｜房價符合市場期待才好賣

海悅分析，公司全台接案且保持市場敏銳度，台灣房市進入「房價新平衡時期」，開價尊重消費者期待之房價建案，隨著總價帶概念的購屋趨勢，擁有便利的交通建設與就業機會的區域房市，建案銷售穩健，推升前三季營運狀況。

該公司也強調，將拓展更多區域來分散單一市場的銷售風險，墊高市場競爭力，進而穩健公司營收，像目前區域銷售佔營收比例分別為，雙北市27.60%、桃竹28.03%、台中23.32%與南部21.05%。另外該公司也強調，目前台灣房市進入房價新平衡時期，開價尊重消費者期待、符合總價帶概念購屋趨勢，以及擁有便利交通建設與就業機會的區域房市，建案銷售穩健。

｜投資收益穩定 海悅強化競爭優勢

展望全年，海悅指出，目前全台儲備量能充沛，代銷業務來源無虞，且台灣房市仍將以符合消費者預期銷售價格之建案易順銷，如預期台中「達麗創世紀」將於11月下旬第一批房屋所有權移轉登記送件，後續將可按完工比例認列，並可償還10.6億元的土建融額度。

海悅表示，後續每年亦將有1-2個投資收益建案挹注代銷與營建收入，以期按完工法認列營建收入且有望逐年增加，公司將持續受益全台代銷布局，形成競爭優勢，與轉投資收益並進，全年營運正向。