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每月最多領8千 2023年租金補貼全攻略在這

2023-11-18     591編輯部報導
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圖/租金補貼已於今年7月開跑,民眾符合資格可盡速申請。

「112-113年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫」於今年7月3日起開跑,提供每戶每月最高2,000元至8,000元租金。此外,今年一共新增不少亮點包括隨到隨辦、舊戶無須重新辦理等措施,其中更有針對單身青年、新婚家庭、育兒家庭等族群祭出1.2到1.8倍不等的加碼補貼,可說是利多大放送,591房屋也整理出完整攻略,讓你輕鬆申請沒煩惱!

新增六大重點 房屋無稅籍也可申請補貼
  1. 今年新增亮點

對不少租屋族來說,過往申請租金補貼除了得面臨房東不願提供個資外;還有租屋處是屬於違建(泛指無稅籍且未辦保存登記)的建物,因而無法提出建物證明,這次政府一併放寬限制,預料將有更多租屋族受惠。

一、隨到隨辦、隨辦隨領

不再限於 7、8 月實施,而是改採「隨到隨辦、隨辦隨領」,讓民眾申辦時程更具彈性!有狀況也能在上班時間撥打內政部專線隨時諮詢,可說相當便利。

二、舊戶直接延續補貼,不用重新申請

申請人只要符合111年度核定戶且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者,都可以直接代入申請。

三、無房東的身分證字號亦可申請

租客不用房東的個資,只要切結租約的正確性,就可以單獨申報。

四、承租無房屋稅籍之未保存登記建築物

房客可用檢附居住相關資料,如台水、台電帳單或由當地村里長簽署居住證明,且由房客本人簽定切結的方式辦理。

五、18歲以上(學生租屋族群)皆可申請

配合民法將成年年齡下修為18歲,只要民眾成年且在外就學、就業租屋,均可提出租屋補助的申請

六、依照申請人身分加碼補貼

依照申請人身分共分3級、家庭成員數及租房所在地等,每戶每月補助2,000元至8,000元不等,假如符合特定身分(例如育有未成年子女的家庭)還能享有最高1.2到1.8倍的加碼補貼!

申請管道多元 租屋族千萬別錯過
  1. 該如何申請

本次申請期間一路從今年7月至明年底,管道包含線上、線下都有,對於曾領有補助的舊戶更可直接代入無須重新申請。

一、申請期間
112年7月3日上午9時至113年12月31日下午5時止,採隨到隨辦方式辦理。

二、辦理戶數
50萬戶,符合資格者皆予以補貼。

三、申請方式
這次申請原則仍採用線上申請,但也擁有紙本申請,共可分為3種方式:

1.線上申請:「三百億元中央擴大租金補貼線上申請」(網址:https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline/house300e/)

2.郵寄申請:下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣(市)政府【詳直轄市、縣(市)政府受理單位】或內政部國土管理署辦理。

3.臨櫃申請:至租賃地直轄市、縣(市)政府辦理。

4.舊案帶入申請:111年度核定戶且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者,系統會直接帶入,無須再提出申請。

※申請案件(含相關文件)送出之日期為申請日。

符合身分可享有加倍補貼
  1. 誰能領加倍補貼

另外,只要符合下表所規定的身分,除了原本所提供的補貼,政府還繼續加碼補貼!舉例來說,若申請人是位在台北市,18至39歲單身,每月補貼上限為3,000元,可再加碼補助1.2倍,申請通過後即可領取3,600元(3,000元 X 1.2倍)。但萬一同時具有低收入戶或中低收入戶等經濟弱勢身分,則加碼倍數從優採1.4倍計算,每月最高可提升至7,000元(5,000元 X 1.4倍)!

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各縣市補助大不同 北市最多可達8千元
  1. 補助金額

今年專案每戶每月最高補貼金額從2千至8千元都有,依照申請人身分、家庭成員不同而有所差別,核定後的金額於補貼期間內不得變更。

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申請有限制 收入與資格都有門檻
  1. 相關限制

本次租金補貼亦設有申請門檻,包含申請人收入、資格,出租處所及承租金額都有限制,建議民眾在申請前最好做足功課,避免白忙一場。

一、收入限制

今年各縣市民眾每月平均所得必須低於一定金額才能申請。舉例來說,假設小明住在桃園市且家庭成員4人,年所得合計為144萬元,這樣一來每人每月平均所得:144萬元÷12月÷4人= 3萬元,符合申請標準。

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二、資格限制

申請人除了要是已成年國民,且在國內設有戶籍,若是未成年(未滿18歲),則要符合「已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家」或「父母之一方已死亡,另一方非本國人」才能申請。

三、租賃房屋規定

再來,針對租屋處及租約也有相關規定,必須僅供居住使用,如果為營業使用就無法,同時該建物也必須符合相關規定才行,其規定詳見如下表。

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四、每月租金不得超過規定上限

此外,這次六都、新竹及其他縣市同樣有規定承租金額上限,以台北市來說,每月租金不能超過5萬5千元,超過同樣會沒辦法申請補貼,這點民眾千萬要特別注意。

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Tips:
  1. 其他

問:承租人一定要將戶籍遷入租屋處嗎?

答:承租人須在國內設有戶籍。但戶籍不一定要在租屋處。

問:如果和其他不是家庭成員的朋友等人共同承租房屋,只有一份租賃契約,可以申請租金補貼嗎?

答:可以。但如果同一租約的承租人有2人以上,應寫明約定分別負擔之租金金額,未約定分別負擔租金者,推定為均等。

問:如果出租人不是房屋所有權人,例如是向二房東承租,會認定該契約為有效契約嗎?還是須要檢附其他證明文件?

答:於檢附租賃契約影本時,建議一併附上所有權人同意書、委託書或授權書等證明文件;申請當下未檢附所有權人同意書、委託書或授權書等,機關審核如有疑慮,將請申請人補件以進行審核。

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