房市利空出盡 五大建商明年推案恐爆天量

圖/潤泰新確定明年在北士科推出住宅案。

看好明年房市，國泰、華固、長虹、潤泰新、遠雄等五大上市指標建商明年推案有機會爆出逾1700億元大量，其中國泰、華固案量均創下史上大量，顯示明年房市在外在干擾因素掃除後，建商推案蓄勢待發，潤泰創新董事長簡滄圳認為，明年市場將優於今年，且短線投資客不在，因此整體市場會回歸供需基本盤。

｜國泰搶攻北中南 案量直逼300億

根據《經濟日報》報導，包括國泰、華固、長虹、遠雄等，總計五大上市建商明年推案有高達1730億元量能醞釀登場，顯示建商搶市的企圖心。國泰建設在北中南地區有7大案上膛，市場初估總推案金額至少200億~300億元，推案件數、總銷金額均寫下集團紀錄，擬推出內湖四期案、中和板南路案、三重案、新莊副都心案、台中崇德段和七期案、台南平道段案等新案，以逾百億元規模的中和板南路案最大。

華固建設明年規劃推出4大新案，包括兩筆住宅案信義光復案、台中經貿路案，以及兩筆商辦案正大北投案、大直合璞案。潤泰新在手有七筆建案可供2024年推案，市場初估，合計總銷金額至少600億元。但七案中目前僅確定明年推出北士科住宅案，另外六案三重捷六、松江路、江子翠E區B案、江子翠環翠段案、南海路案、南港之星等，均在評估中、仍未定案；長虹建設則有台中梧棲案、彰化員林案、林口兩筆商辦案。

潤泰創新董事長簡滄圳指出，7月《平均地權條例》新法上路後，自住客發現房價沒跌，就陸續歸隊，近期「潤泰央北」地主戶掀起搶購潮，就是買盤進場的實例。他認為，明年1月總統大選結束後，房地產市場在去除選舉的變動因素下，市場將優於今年，惟因短線投資客不在，房市只有置產、自住買盤，因此整體市場會回歸供需基本盤。