居南屯三面環校　壓軸大案掀熱潮

南屯建功重劃區位在知名的彩虹眷村旁，10公頃不大的面積，社會增加率卻高居台中第一，重劃區三面環校的環境，讓購屋族趨之若鶩，今年第四季公開的百億大案「勝美琚」，是這裡最後一場大基地、大規模開發案，亦堪稱是首購族擠進南屯區的末班車，公開之際就掀起熱議。

建功重劃區10分鐘可進市區

緊鄰嶺東科大的建功重劃區，與單元重劃區一溪之隔，雖屬首購區段，但在鄰近市中心、高鐵站的獨特優勢下，近年發展倒吃甘蔗，僅短短幾年就迅速成熟，截至今年10月底，社會增加率則達38.5%，居台中第一，遠勝北屯、太平。

在地業者指出，建功重劃區「10分鐘進市中心」，是其他首購區難以企及的賣點，尤其現代人工作時間長，無論租屋、購屋，都力求鄰近市中心、工作地，嶺東一帶便利性絕佳，能夠完美滿足這個需求，也因此既有的房市需求就極強，若加上鄰近的「高鐵娛樂城」、「大肚山科技走廊」議題，更是錦上添花。

「大學城」也是這座重劃區的一大特色，北邊有嶺東科大、東側有嶺東高中、南面有春安國小，三面環校的文教型重劃區，搭配純住宅區、無商業區的都市計畫，造就這裡獨特的單純性，在台中很難找到，而這正是自住客最重視的居住要件。

大學城造就極單純的居住環境

重劃區目前的發展時程，也已到一個階段，業者稱，重劃區的開發一般需要5~10年光景，機能才會慢慢發展起來，建功重劃區已即將走完這個階段，包括已開發、即將開發的建案，合計有超過3000戶與陸續交屋成形的店面商圈機能，本就存在的嶺東商圈，很快就會延伸至重劃區內。

嶺東商圈很快將延伸進重劃區

業者表示，這幾年台中市齊頭式上漲，市區一樣難以負擔，首購區一樣還是是首購區，只不過建功重劃區已即將蓋滿，「勝美琚」大概是這裡最後一場具有規模、設施豐富、且售價相對平實的建案，「對於首購族而言，可說是立足於南屯的難得機會，因此在開案初期引發熱議，也是在預期之內。」

※上述資料來源於錦鑫創廣告，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

勝美琚 預售屋

住商用 景觀宅 近公園 重劃區

台中市南屯區春安路、建功路、春安三街

29~51坪 2~4房 1,350萬/戶起