我們會使用網站分析技術來提升服務品質,請參閱我們的 隱私聲明

居南屯三面環校 壓軸大案掀熱潮

2023-12-04     特別企劃
人瀏覽 · 人分享
觀市場變化,搶買房先機

南屯建功重劃區位在知名的彩虹眷村旁,10公頃不大的面積,社會增加率卻高居台中第一,重劃區三面環校的環境,讓購屋族趨之若鶩,今年第四季公開的百億大案「勝美琚」,是這裡最後一場大基地、大規模開發案,亦堪稱是首購族擠進南屯區的末班車,公開之際就掀起熱議。

建功重劃區10分鐘可進市區

建功重劃區10分鐘可進市區

緊鄰嶺東科大的建功重劃區,與單元重劃區一溪之隔,雖屬首購區段,但在鄰近市中心、高鐵站的獨特優勢下,近年發展倒吃甘蔗,僅短短幾年就迅速成熟,截至今年10月底,社會增加率則達38.5%,居台中第一,遠勝北屯、太平。

在地業者指出,建功重劃區「10分鐘進市中心」,是其他首購區難以企及的賣點,尤其現代人工作時間長,無論租屋、購屋,都力求鄰近市中心、工作地,嶺東一帶便利性絕佳,能夠完美滿足這個需求,也因此既有的房市需求就極強,若加上鄰近的「高鐵娛樂城」、「大肚山科技走廊」議題,更是錦上添花。

「大學城」也是這座重劃區的一大特色,北邊有嶺東科大、東側有嶺東高中、南面有春安國小,三面環校的文教型重劃區,搭配純住宅區、無商業區的都市計畫,造就這裡獨特的單純性,在台中很難找到,而這正是自住客最重視的居住要件。

大學城造就極單純的居住環境

大學城造就極單純的居住環境

重劃區目前的發展時程,也已到一個階段,業者稱,重劃區的開發一般需要5~10年光景,機能才會慢慢發展起來,建功重劃區已即將走完這個階段,包括已開發、即將開發的建案,合計有超過3000戶與陸續交屋成形的店面商圈機能,本就存在的嶺東商圈,很快就會延伸至重劃區內。

嶺東商圈很快將延伸進重劃區

嶺東商圈很快將延伸進重劃區

業者表示,這幾年台中市齊頭式上漲,市區一樣難以負擔,首購區一樣還是是首購區,只不過建功重劃區已即將蓋滿,「勝美琚」大概是這裡最後一場具有規模、設施豐富、且售價相對平實的建案,「對於首購族而言,可說是立足於南屯的難得機會,因此在開案初期引發熱議,也是在預期之內。」

※上述資料來源於錦鑫創廣告,僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

欄目識別-底部圖
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

您可能感興趣的文章

最新文章

更多最新文章

熱門文章

94狂 水泥管也能爽爽住 94狂 水泥管也能爽爽住 房地合一10%稅率案件翻倍 恐將湧現脫手潮 房地合一10%稅率案件翻倍 恐將湧現脫手潮 等不到房價下跌 今年預售屋買氣先翻倍 等不到房價下跌 今年預售屋買氣先翻倍 六都買房意願全面回升 專家:注意這隱憂 六都買房意願全面回升 專家:注意這隱憂 新青安吸首購族買房 房產三稅收大進帳 新青安吸首購族買房 房產三稅收大進帳 更多地產新聞