選舉夯房市趨保守 案場來客冷卻

圖/佳福i幸福接待中心

近來全台各地燃燒著選舉議題，選民們熱衷各樣選舉新聞議題，同時也在觀望選後的房市走向，民眾對於看房買屋的興致略顯冷卻，台中市現任市長林佳龍宣布要將烏日打造為台中市的副都心，加上三鐵共構的交通建設大躍進，引來建商紛紛搶地插旗，但近三個月隨著選舉期接近，民眾焦點轉移，未來市長尚未確定，看房人數有下降現象。

│建設陸續到位 未來十年可望成形

烏日因為鄰近台中市區，在高鐵進駐台中後，形成高鐵特區，當時許多擁有此區土地的地主，因為土地在重劃區被建商徵收，一夕之間成了暴發戶。

烏日一帶除了以烏日車站為主軸串連跟台中市南區連接的中山路、新興路形成當地最熱鬧的商圈外，在三榮路、榮和路高鐵特區一帶也陸續有商家進駐，許多大型建設如物流共和國中心、大台中國際會展中心、及世貿主導的國際會展中心、新光傑仕堡飯店都座落在此區，國泰集團也在此興建教育訓練中心，各大集團搶先嗅出此區未來商機，雖然目前仍然無感，但未來發展性精彩可期。

│土地取得成本高 近期缺乏新推案

興富發集團近期在此區搶標土地，每坪成本單價已突破50萬，以此價格推估未來此區推案價格將突破30萬/坪，但目前此區推案仍以寶佳集團旗下建商為多數，「佳福i幸福」在此區眾多平價建案中單價較高，約22萬元起/坪，基地位置在三榮三路上，與國泰人壽教育訓練中心隔路相望。

同為平價建案的「和築青風」和「高鐵捷市城」基地位置分別位在環河路四段與長壽路上，開價都在18~20萬元/坪，地點上「高鐵捷市城」較靠近彰化，比較能夠吸引彰化來客，而台中知名建商登陽營建機構旗下登悅建設投資興建的「登陽川匯」已成屋，基地位置在三榮路上，近高鐵站區，地段佳，開價約22~28萬元/坪。

精銳建設在2018年底在榮和路段的新案即將公開亮相，可以說是在此區的指標案，高鐵特區建案版圖又將重新劃分。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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