雙北地王連霸逾10年 新竹縣換人做做看

圖/北市101大樓已蟬聯11年台北市地王。

雙北、新竹縣年度地王出爐。北市地王由每坪約661.5萬元、台北101大樓第11年蟬聯；新北地王則由每坪約256萬元、新板特區板信商業銀行雙子星總部大樓第15年蟬聯；至於新竹縣地王則出現異動，遠百竹北店對面全國電子，以每坪96.77萬元取代原竹北市公園段482地號的永豐銀行，成為新竹縣新地王。

｜北市地王由101大樓蟬聯 國泰置地廣場首次登上地后

根據《經濟日報》報導，台北市地政局昨（20）日公告2024年土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成，全市公告土地現值年漲0.29%，每二年公告一次作為課徵地價稅基礎的公告地價，較2022年上漲4.02%。

台北101大樓則以公告土地現值換算每坪約661.5萬元，第11度蟬聯全市地王。居次的國泰置地廣場近一年商辦租金屢創高價，以換算每坪約634.7萬元，首次登上地后。新光摩天大樓則以換算每坪約629.4萬元，位居全市第三高價。

台北地政局局長陳信良表示，台北市公告土地現值自2019年起連續六年上漲，2023年漲幅已有趨緩，依最近一期內政部住宅價格指數，台北市年增率1.37%，地價指數年增率0.48%，在六都中最為平穩。

｜受房地交易減少影響 新北明年公告土地現值漲勢趨緩

而新北市完成2024年度公告土地現值及公告地價評議，公告土地現值及公告地價區段漲幅排除整體開發區後，分別與2023年相比上漲2.7%、與2022年相比上漲7.91%。而北市的地王仍為新板特區的板信商業銀行雙子星總部大樓，公告土地現值及公告地價換算分別每坪約256萬元及51萬元，為連續第15年蟬聯新北市地王寶座。

新北市地政局指出，觀察近年實價登錄、新北市住宅價格指數及民間不動產指數，均為上漲走勢，整體呈現「量縮價漲」局勢，2024年公告土地現值及公告地價區段排除整體開發區後，分別與2023年相比上漲2.7%，與2022年相較上漲7.91%。

根據《ETtoday》報導，第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，去年公告的2023年土地現值，調漲6.89%，而今年公告上調2.7%，漲勢趨緩，但這也是預料內的事，因今年整體房市、土地交易比起去年還淡。

｜12年地王退位 新地王坐落竹北喜來登商圈內

新竹縣地價與標準地價評議委員會近期評定通過2024年公告土地現值及公告地價調整案，新竹縣公告土地現值平均調漲2.49%，公告地價平均調漲4.11%，蟬聯１２年地王寶座的竹北市縣福段284地號（永豐銀行）已不再是地王，新屆地王坐落遠百竹北店對面竹北市公園段482地號，現為全國電子，位處遠百竹北店及喜來登商圈範圍內，公告土地現值為每坪 96萬7742元。

新竹縣地政處長古瓊漢指出，這次地價調整，主要掌握市場變動趨勢作為調整依據，同時兼顧新竹縣區段地價均衡性及合理性、考量民眾稅賦負擔及政府財政收入等因素，並蒐集民眾及相關單位意見後研擬調整方案，提送地價及標準地價評議委員會評議通過。