六都1月買賣移轉量出爐 中南部交易爆量創紀錄

圖/六都1月買賣移轉棟數合計2.5萬棟，年增98.2%。

六都各地政局今（1）日陸續公告1月買賣移轉棟數，總計24,999棟，月增5.25%、年增98.2%。此外，各都量能較去年同期均大幅走揚，其中台南市本月繳出2,447棟，月增2%、年增91.3%，寫下近18年同期最高紀錄。房仲表示，由於利空出盡，又有新青安及年底購屋旺季加持，加上不少地區湧現交屋潮，導致元月移轉量一路長紅。

｜購屋旺季+交屋潮加持 移轉量開紅盤

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，去年1月恰逢春節，工作天數短以及市場氛圍不佳，因此比較基期低，今年首月延續去年底的買氣，成交表現不俗，以及2021年以前累積的預售交易開始交屋，造成多區跟去年1月相比出現驚人成長。

台北市在前幾年預售交屋潮帶動下，移轉棟數表現不俗；不過新北地政局就指出，移轉棟數以淡水區、新店區、林口區減少較多，與112年12月相較分別減少327棟、141棟、123棟，最主要原因因本月份新成屋及中古屋移轉棟(戶)數均有減少所致。不過由於去年同期基期較低，因此仍能大增122.74%。

｜海線交屋潮湧現 台中元月交易大爆量

台中市交易達 5,373棟，北屯區貢獻983棟、西屯區532棟是最大功臣，值得注意的是，海線梧棲區年增率528.6%，成為元月台中交易成長最驚人的一區。中信房屋研展室副理謝欣亞指出，包含南區、南屯區、龍井區、梧棲區等皆有大量交屋潮挹注，才讓台中市爆出近年大量，預估交屋潮將持續到第1季。

｜南科效應發威 台南移轉棟數創18年新高

另外，從去年第4季開始回春的台南市，1月延續上月的好表現，以2,447棟創下18年來同期新高，特別是在南科效應加乘下，周邊區域迎來大爆發，如永康區、安平區與善化區、仁德區更受惠交屋潮，導致量能雨露均霑。

而高雄本月以4,149棟創下兩年來單月最高紀錄。數據顯示，苓雅區以514棟，月成長151棟，月增41.6％、年增159.6％拿下高雄成長量第一，林園區則以月成長104棟，月增247.6％、年增135.5％成為高雄生力軍。