高房價效應 1月房租指數連6個月年增逾2%

圖/主計總處統計顯示，今年1月房租指數再創新高，且連續6個月房租指數年增率逾2%。

房租越來越貴!根據主計總處統計顯示，今年1月房租指數再創新高，房租指數達105.19，年增率達2.14%，且連續6個月房租指數年增率逾2%，顯示租金水準仍呈現緩漲趨勢；此外，住宅維修費年增率也達到3.47%，專家分析，近期整體CPI漲幅較大，房東生活開銷成本提高、房價上揚後，新房子要求的租金價格較高，對於周邊中古屋也會產生租金比較效應、通膨讓台幣越來越薄；官方房租指數緩步創高，雖然年增率幅度不大，但租金受到通膨、房價上揚帶動，仍造成租屋族的生活負擔增加。

｜連續6個月房租指數年增率逾2%

根據《經濟日報》報導，主計總處統計顯示，今年1月房租指數再創新高，房租指數達105.19，年增率達2.14%，且連續6個月房租指數年增率逾2%；物價統計內的居住類指數，1月年增1.75%，主因住宅維修費、房租及電費分別上漲3.47%、2.14%及1.30%，惟家庭耐久設備，如冷暖氣等耐久家電跌1.79%，抵銷部分漲幅。

針對這波租金指數從2022年7月起CPI房租年漲幅突破2%，信義房屋企研室專案經理曾敬德分析有7因素， 包括一、近期整體CPI漲幅較大，房東生活開銷成本提高。二、房價上揚後，新房子要求的租金價格較高，對於周邊中古屋也會產生租金比較效應。三、通膨讓台幣越來越薄，反映在租金價格上。

四、住宅維修成本增加、管理費用增加。五、央行連續五次升息之後，讓還有房貸的房東成本增加。六、政府的租金補貼，增加租屋族對於租金的承擔能力。七、國內的就業市場穩定，沒有大幅失業的狀況，高房價也讓部分民眾選擇租屋，造成市場出現供不應求情況。