財政部擴大豪宅課稅門檻 4千件恐須加稅
圖/財政部睽違十年再度調降豪宅價格門檻。
財政部自2014年配合央行調降豪宅定義金額後，此次再度調降、擴大適用範圍，為史上第二次調整豪宅價格門檻，七都中台北市將從現行7千萬調降至6千萬，新北市則調降最多至4千萬，其餘五都降至3千萬 ，估約有4,000件房產受影響。此外，賦稅署於16日公告112年舊制房屋財產交易所得計算規定，希望使設算所得額更貼近實際所得。
｜針對舊制房屋 適用今年5月報稅
根據《經濟日報》報導，此項規定主要針對2023年出售舊制房屋（如2014年以前取得的房屋等）、且交易價格屬「豪宅」等級，當屋主無法提出相關交易成本等證明時，國稅局將據此設算所得，並適用於今年5月報稅。
豪宅定義金額的調降，台北市自7,000萬元以上調降至6,000萬元；新北市自6,000萬降至4,000萬，桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄自4,000萬元降至3,000萬元，其他地區則自4,000萬元降至2,000萬元。
而針對房地總交易金額達一定門檻的豪宅，財政部官員表示，在設算舊制所得時，會計算房屋部分的收入後，再按照17%計算所得，比起非豪宅案件是以房屋現值乘以一定比率來計算，相對重得多、也更貼近實價。
｜非豪宅部分 以台南、高雄漲幅最為明顯
在非豪宅部分，計算是以現值乘以一定比率，全台368行政區中有196個調整，幅度約1至5個百分點，其中台南新市、善化因南科效應，皆調高5個百分點，房市漲幅跡象顯著；高雄前鎮亦調高4個百分點。
您可能感興趣的文章
最新文章
-
新案完工爆量 今年第二季創10.28萬棟新高
2026-09-02 · 即時新聞
-
央行理監事會在即 土銀:信用管制難再加碼
2026-09-02 · 即時新聞
-
青安2.0末班車效應 8月六都買賣移轉衰退
2026-09-01 · 即時新聞
-
買房解約「稅費能退嗎」？關鍵在這一步
2026-09-01 · 即時新聞
-
合庫看房市「量縮價盤整」 信用管制年底難鬆綁
2026-09-01 · 即時新聞
熱門文章
第七波信用管制近2年 全台房價跌4.2%
5974
繁華與寧靜一次擁有！788萬起買台中新案 74環上高CP昕選擇 房價夢回5年前起漲點
5417
房價高、貸款嚴 百萬年薪房貸族占比創新高
4963
4字頭高價退場 沙鹿預售買盤退守3字頭
4715
7都購屋坪數10年全面縮水 台南減幅最大
4588
更多地產新聞
