就業強力撐盤　梧棲人口年增衝海線第一

2024-02-26 特別企劃

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觀市場變化，搶買房先機

根據民政局統計，2023年台中市的人口依然維持正成長，當中梧棲的人口年增率達19‰，高居海線第一。業者指出，除了房價基期低，「就業機會」更造就了硬需求，從既有的關連、中港科技園區，到未來的中科、離岸風電，位居就業圈中心的梧棲未來性十足，不少建商也逢低進場，打造理想化的平價好宅。

台中購屋族持續往海線湧入

隨著台中房市屢破天價，海線在首購族心中的地位愈趨重要，據地政局及實價登錄統計，海線五區的房屋交易量（含預售）在大台中的占比逐年攀升，去年更首度突破16%，相當於現在台中市每6戶交易，就有1戶是在海線五區，往「西」發展購屋置產，可謂中部大趨勢。

海線平原為何能夠突破過去購屋族心中「風大」的印象，進而成為房市新寵？在地業者不諱言，不少購屋族確實都有刻板印象，但許多人在親自走一遭後都會改觀，「以梧棲為例，有相當的區域其實離沙鹿、清水商圈頗近，捷運藍線、三井OUTLET都在梧棲，短短10年一個轉眼，梧棲已從鄉下變成潛力十足的副都心，接受度跟著提高。」

持續增加的就業機會也提升了信心，如離岸風電產業，規劃中的11個風場已經有2個完工，整體的產值將逐步提升至1.2兆台幣，未來預計衍生2萬個就業機會；中科園區二期也正在擴張，將再帶來逾4500名的科技新貴，20分鐘車程外、房價平實的梧棲，自然成為首選。

值得一提的是，近3年的房屋交易量，梧棲區「預售屋」的交易占比達63%，遠高於台中整體平均的26%，業者表示，「買新房」絕對是每對購屋族的理想，同樣預算在市區是勉強挑個堪住的套房，在梧棲則是3房任君挑選，用的又是最新的建材配備，沒有委曲求全的必要。

在預售屋為主流的梧棲，性價比、配備成為各家業者勝出的關鍵，其中「藍圖UNI」格外亮眼，不僅外型融入紐約白派風格規劃，更以「國際級健康宅」為賣點，全案申請Fitwel國際健康建築認證，並已正式取得2星（總分1~3星）認證，為住宅引進更高的層次與視野。

業者指出，Fitwel是由美國疾病控制中⼼（CDC）與美國總務署（GSA）建立的權威健康建築認證體系，是全球領先的健康建築認證之一，致力於改善人、建築和社區的健康和永續，透過認證，讓住宅在心靈療癒、通用設計、健康飲食、社區意識等項目得以提升。「除了祭出國際級的健康規格，近期也再加碼贈送系統精裝修＋國際牌冷氣，自備負擔再減輕，力挺購屋族！」

外型融入紐約白派風格規劃