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豪宅買氣復甦? 近2月北市億元交易共22戶

2024-02-21     591編輯部報導
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圖/近兩個月北市億元以上豪宅出現22筆交易,其中成交單價最高的是「One Park Taipei信義聯勤」。

豪宅買氣復甦?《平均地權條例》新制私法人購屋採許可制後,對於北市豪宅市場交易產生影響,不過市場逐漸適應新制改變,統計近兩個月北市億元以上豪宅仍出現22筆交易,縱使期間有總統大選不確定因素干擾。根據《經濟日報》報導,房仲業者分析,金字塔頂端買方對於景氣與情勢變化最為敏感,近2月億元豪宅市場交出不錯的成績單,也反映這類族群對於房市後市並不悲觀。

|近兩個月共22筆億元豪宅交易

根據近兩期北市實價周報資料顯示,去年12月與今年1月目前已揭露的實價紀錄,共有22筆的億元交易紀錄,包括預售案的「國賓皇琚」、「敦仰」、「富邦藝樹」、「宏國大道城」B棟都有預售實價揭露。其中成交單價最高的是「One Park Taipei信義聯勤」,在今年1月總統大選後交易,每坪成交單價279萬元,成交總價4.2億元,次高則是敦化北路豪宅的敦仰案,今年1月交易每坪226萬元,總價2.7億元,億元豪宅交易則是「國賓皇琚」交易較多,去年12月底成交揭露3件,總價2.3~2.8億元,單價每坪207~216萬元。

|台股創新高 房市資金動能增

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,金字塔頂端買方對於景氣與情勢變化最為敏感,近2月億元豪宅市場交出不錯的成績單,也反映這類族群對於房市後市並不悲觀,且即使平均地權條例限制私法人購屋採許可制,但並非完全限制不能購入,時間久了市場也會找出可行的方案,同時間今年台股寫下歷史新高後,也會讓房市後續資金動能增強,豪宅市場的買氣動能也會增加,不過北市的豪宅市場雖然買氣復甦,但豪宅交易還是屬於穩定慢慢賣的階段。

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