豪宅買氣復甦? 近2月北市億元交易共22戶

圖/近兩個月北市億元以上豪宅出現22筆交易，其中成交單價最高的是「One Park Taipei信義聯勤」。

豪宅買氣復甦?《平均地權條例》新制私法人購屋採許可制後，對於北市豪宅市場交易產生影響，不過市場逐漸適應新制改變，統計近兩個月北市億元以上豪宅仍出現22筆交易，縱使期間有總統大選不確定因素干擾。根據《經濟日報》報導，房仲業者分析，金字塔頂端買方對於景氣與情勢變化最為敏感，近2月億元豪宅市場交出不錯的成績單，也反映這類族群對於房市後市並不悲觀。

｜近兩個月共22筆億元豪宅交易

根據近兩期北市實價周報資料顯示，去年12月與今年1月目前已揭露的實價紀錄，共有22筆的億元交易紀錄，包括預售案的「國賓皇琚」、「敦仰」、「富邦藝樹」、「宏國大道城」B棟都有預售實價揭露。其中成交單價最高的是「One Park Taipei信義聯勤」，在今年1月總統大選後交易，每坪成交單價279萬元，成交總價4.2億元，次高則是敦化北路豪宅的敦仰案，今年1月交易每坪226萬元，總價2.7億元，億元豪宅交易則是「國賓皇琚」交易較多，去年12月底成交揭露3件，總價2.3~2.8億元，單價每坪207~216萬元。

｜台股創新高 房市資金動能增

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，金字塔頂端買方對於景氣與情勢變化最為敏感，近2月億元豪宅市場交出不錯的成績單，也反映這類族群對於房市後市並不悲觀，且即使平均地權條例限制私法人購屋採許可制，但並非完全限制不能購入，時間久了市場也會找出可行的方案，同時間今年台股寫下歷史新高後，也會讓房市後續資金動能增強，豪宅市場的買氣動能也會增加，不過北市的豪宅市場雖然買氣復甦，但豪宅交易還是屬於穩定慢慢賣的階段。