家有毛小孩！ 社區「禁養寵物」怎解套?

圖/養寵物的人越來越多，飼主務必先了解社區管理規約。

現代人生活壓力大，常選擇飼養寵物排解寂寞，然而不少社區另訂規章，明訂「禁養寵物」，許多民眾搬家前未先了解社區規約，遷入後才發現不能飼養貓狗，遭到要求搬離，導致許多爭議。

│公寓大廈禁養寵物 尚未放寬

根據《公寓大廈管理條例》第23條，允許社區另訂「規章」禁止住戶飼養寵物，第16條也寫明「住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、安寧及安全，但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。」儘管立法院已通過初審刪除禁養條文，但迄今未完成三讀。

│參與社區會議 爭取寵物權益

一旦管委會通過寵物禁令，飼主很難將毛小孩再帶到社區公共場所，若社區因寵物問題召開「所有權人會議」，591房屋交易網提醒，飼主務必要出席爭取寵物權益，根據規定，所有權人須2/3以上列席、出席人數3/4以上同意，並送地方主管機關備案，才能成立規約。

圖/若社區有禁養寵物規定，住戶便不可將貓狗帶到公共場域。

│訂規約前已養寵物 不可裁罰

根據法律不溯既往原則，住戶在規約制訂前已飼養寵物者，不能以新規定禁止飼養，住戶若因為飼養寵物遭到裁罰，可提起訴願或行政訴訟，或向法院提起確認規約無效的民事訴訟，以確保自身權益。

│避開禁寵社區 以免徒增困擾

無論購屋或者租房子，飼主務必在購買和入住前先了解社區是否明文規定禁養寵物，再決定是否遷入。若真的遇上管委會要求住戶和寵物搬走，必須依民事訴訟程序，送地方主管機關備案，才具有強制執行效力。

TIPS

雖然朝野黨團有共識要刪除禁養寵物條款，但對於管委會是否有權管制寵物衛生、噪音意見較分歧，導致修法停擺。部分管委會雖取消禁養寵物規定，私下卻訂立「寵物不得有異味、叫聲」，若違規將被逐出等要求，591房屋交易網提醒，在以和為貴的前提下，有爭議時，雙方應先溝通協調，或進一步向地方調解委員會申請調解。