拍板定案！青安房貸新增一段式利率1.68%

圖/政府推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」新增一段式機動利率1.68％方案。

政府為了協助首購族買房，推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，原計畫實施至2018年底，已確定延長至2020年底；另外，為提供民眾多元化商品選擇，新增一段式機動利率1.68％方案，財政部表示，若是以繳滿30年來看，選擇固定利率較為划算，民眾可依資金及還款規劃擇適辦理。

│青安貸款核貸突破1兆元

財政部表示，青安貸款是由台灣銀行等8家公股銀行以自有資金辦理，每年新承作量均具千億元規模，穩定提供民眾購屋資金需求，截至2018年10月底已協助269,617戶無自有住宅家庭購屋，核貸金額已突破1兆元，達1兆809億元。

就利率而言，首年利率最低為1.44％(現行機動)，優於中央銀行公布5大銀行(臺灣銀行、合作金庫商業銀行、臺灣土地銀行、華南商業銀行及第一商業銀行)2018年9月新承做購屋貸款利率1.62％，以青安貸款最長年限30年推算，實質利率為1.70％，亦優於金融聯合徵信中心公布2018年6月全體銀行新承作房貸平均利率1.796％。

│短期清償可選兩段式

財政部國庫署表示，本貸款現行利率採混合式固定利率或機動利率擇一，機動利率於原二段式機動利率，新增一段式機動利率，有利民眾依資金狀況及還款規劃擇適辦理。

其中二段式機動利率，現行前2年利率為1.44％，優於市場水準，對規劃短期還款者較為有利；若規劃滿期30年還款者，平均利率為1.70％，則選擇新增一段式機動利率1.68％相對優惠，民眾於申貸時可依需要自行選擇，但一經選定不得要求變更。

編輯觀點

財政部新增一段式利率1.68％方案供購屋人能依財務狀況選擇。一段式利率對申貸族來說，優點在於，比起其他產品，支付成本相對穩定，也較不擔心會有利率的波動；但也要注意，一段式機動利率1.68％方案，雖然看似比二段式機動利率，平均1.7%優惠，但近年低利趨勢，加上未來可能還會降息，說不準哪天二段式平均利率也可能會降到比1.68%更低，不過，一旦經選擇就不能變更，民眾應審慎考量。