2022年來首見預售屋連4個月交易破萬件

2024-03-20 591編輯部報導

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圖/預售屋已經連續4個月單月揭露量超過一萬件，為2022年來首見。(示意圖)

房市回暖，根據《經濟日報》報導，信義房屋彙整實價登錄每月預售揭露資料，統計發現2023年10月到2024年1月已經連續4個月的預售單月揭露量都超過一萬件，為2022年來首見，房仲業者分析，預售交易量在平均地權條例管制換約買盤退場後，仍維持萬件交易量，反映當前即使缺乏投資型買盤，預售市場表現仍相當亮眼。

｜股市創新高房市短期內偏熱

統計顯示，近期的低點出現在平均地權條例上路後的2個月，7月揭露六千餘件，8月揭露近八千件，但去年10月開始連續4個月預售揭露量都超過一萬件，顯見選舉並未對於預售銷售造成太多干擾。而房價方面2021年7月實登2.0上路後當月平均成交單價為每坪34.5萬元，2024年1月預售平均成交單價為每坪43.9萬元，全台出現一大波漲勢。

信義房屋不動產企研室專案經理指出，過去景氣好投資暢旺時，單月揭露可達1.2萬件，景氣欠佳時每月預售揭露量約6千餘件，預售交易量在平均地權條例管制換約買盤退場後，仍維持萬件交易量，反映市場景氣暢旺，目前預售市場仍是自用當道，但也有少數個案以低自備等方式吸引長期置產的客戶，且過去市場題材都圍繞在捷運站、重劃區與重大建設，這3年則多了科技業投資題材，加上今年股市一度創下兩萬點新高，後續電價調漲等議題，房市短期氛圍仍會偏向熱絡。