出乎市場預期 央行Q1升息半碼「終結連三凍」

圖/央行今召開第1季理監事會議，決議升息半碼跌破外界眼鏡。

中央銀行第1季理監事會議決議，調升政策利率0.125個百分點、升息半碼，終結連三凍，並維持目前選擇性信用管制。而外界關注的房貸利率，預期因應央行採取升息措施因應，房貸族的房貸利率也會跟進調升。

｜終結連三凍 並未釋放房市信用管制

美國聯準會（Fed）21日凌晨宣布利率決策，確定不升息，而台灣央行於今日下午舉行的第1季理監事會議中，決議調升半碼（0.125個百分點），是自去年第2季以來首次升息。本次升息後，重貼現率調整為2%，房貸部份，因應電價4月調漲將全面帶動的物價波動，央行採取升息措施因應，預料五大銀行新承做房貸利率也會跟進調升。

而各界相當關注的房市問題，央行雖已祭出五波選擇性信用管制，但去年下半年買氣升溫，不動產貸款占比攀高，今年1月已經升抵37.4%的波段新高。市場關心央行是否進一步推出管制措施，央行總裁楊金龍表示維持。雖然不動產貸款占比攀高，不全然是房市因素，還有外在景氣等條件推動，雖本次不調整但也不會退場，仍會持續關注房市議題，並滾動式檢討選擇性信用管制。

｜房貸族年繳增加逾7000元 可抵一晚高級飯店

專家指出，這次升息確實出乎市場預料，尤其目前國內經濟動能緩步回溫，各界普遍推測利率政策應會維持現狀，沒想到考量電費調漲、通膨物價甚至是股市ETF熱潮等情況下，最終仍重新調升利率，如此一來不只國內金融市場再受影響，房市也難逃衝擊，其中又會以房貸族最有感。

像目前五大銀行利率約落在2.07-2.08%，若再加計本次升息的半碼，則2.202%。倘若以貸款金額1千萬、繳款年限30年，本息均攤且無寬限期之下，則每月房貸支出金額為3.79萬元，較未調升前一年增加7584元，雖說看似還好，但對於節節高攀的房價，仍會令房貸族壓力日益沉重。

但該名專家也指出，這次央行升息雖然出乎意料，不過主力仍聚焦在物價、股市等市場預期心態上，從並未釋放更多房市選擇信用管制等措施，顯然是對市場「手下留情」的訊號之一，整體政策仍是走溫和基調，除非整體情勢發生重大意外，起碼上半年應不至於有太大改變。