9月16日｜591新聞速讀

│今日頭條

【政策】避免單價陷阱 北市推大數據扣車位算房價

實價登錄資訊時須留心查詢到的交易單價，車位價格是否已拆分，台北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能，協助民眾試算扣除車位後的房屋單價。

591觀點:內政部的實價登錄是許多人買房對於周邊房價有基礎認知的重要參考，但是內政部版本資料去識別化，民眾無法一眼就能判讀真正價格，因此591房屋交易網「超前部署」推出「實價登錄」功能，整理實價資料比對出全台逾3萬個社區成交資料，剔除特殊交易及拆分車位，讓單價更準確，隨時更新讓民眾能掌握第一手成交紀錄。

│要點新聞

【市場】跟著台積電買房 全台科學園區這漲最多

台灣房屋集團趨勢中心統計，全台主要科學園區房市熱區近3年房價變化，以竹科的關埔重劃區最威，其次是中科水掘頭商圈，以及頭份尚順商圈位居第三。

【市場】回不去了! 台中僅這幾區還有1字頭房價

統計台中一年來新屋成交實價資料，去年維持1字頭房價的區域，今年已達2字頭，預期在這波漲勢後，還可能面臨換屋潮再拉抬價格，1字頭房價恐不復返。

【貸款】買房也有世代差距 年輕購屋族成數高

統計上半年各年齡層男女購屋貸款情況，無論男女，年紀越大貸款成數越低，利率越高，成數部分，年輕男女購屋對於貸款成數有高度需求，平均成數也較高。

【法令】都更營業稅基將統一計算 2021年元旦上路

為解決都更營業稅稅基計算方式不一，日後報核案件統一以較貼近市價的更新後總價值為銷售額，不得再以較低的房屋評定現值計算，預計2021年上路。

│延伸閱讀

【影音】「實價登錄」陷阱多? 591教你怎麼看

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。