年輕人苦哈哈 平均要揹近9百萬房貸創新高

圖/雙北青年房貸壓力最大，若背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援。（示意圖）

台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，全台20至35歲青年族群，去年平均背負房貸金額為862萬元，創下歷史新高，相比2014年的578萬元，現今Z世代水蜜桃族、硬是比10年前Y世代草莓族，房貸壓力增加了約足足284萬元；其中北市青年購屋占比更僅21%，居六都和新竹縣市之末，而平均房貸1470萬元卻是最高。專家指出，雙北青年房貸壓力最大，若背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援。

｜缺工、地價議題拉抬房價 雙北青年購屋占比不到3成

根據《經濟日報》報導，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，近幾年受到缺工缺料、地價上揚影響，進而拉抬全台房價攀高，使購屋自備款、房貸壓力變大，相對影響購屋表現，使經濟能力尚屬起飛階段的青年購屋力隨之減弱，同時顯著表現在青年購屋比率的逐步下滑，至2023年已降到32.2%，相比2014年的36.4%，減少約4.2個百分點。

由此2019年青安優惠貸款上路，稍降青年購屋壓力，尤其2023年再加碼新青安優貸續攻，近期青年申貸占比明顯提升，加上央行日前升息持續補貼，預估青年首購族仍會是2024的房市主力。

進一步觀察六都及新竹縣市的青年購屋力，可見除了最低兩區的雙北占比均不到3成，分別為台北21%、平均房貸1470萬元，新北28.6%、平均房貸1019萬元，其餘五都皆超過3成以上，高雄為占比最高的37.3%，平均房貸747萬元，台南居次，占比35.5%，平均房貸768萬元，新竹縣市則以35.4%拿下第三，平均房貸984萬元，其他則分別為桃園34.3%、平均房貸816萬元，台中33.2%，平均房貸846萬元。

｜新竹縣市擁竹科紅利 高雄購屋壓力未來恐增不減

針對新竹縣市排名第三，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，由於其具備竹科紅利，房價雖高、但有實力買房的消費者也多，因此支撐青年購屋表現居高；而高雄目前買盤負擔相對輕鬆，但未來科技業話題陸續到位，也將磁吸青年就業人口與經濟力攀升，加上近年高雄房價上揚，未來青年購屋壓力恐怕也只增不減。