台南本周動態有不少預售建案全新完工，可以開始交屋；目前台南市場還是以預售案為主，因為所需自備款和工程期付款相對輕鬆，銷售和市場接受度較高，但是成屋產品也有立即交屋的便利性，「日晟-上河堤」主打臨路型店鋪，現推廣告戶1588萬起、「百慶成大-林森」累售約9成，現場有80坪實品屋、「尚暘上學」等，目前都能陸續交屋，銷售近入尾聲階段。

1.森慕光:勝品建設投資興建的「森慕光」基地位在市中心的中山公園旁，規劃1棟地上11層、地下1層的的住宅大樓，享三面採光，單層3併1梯，共29戶；預計2021年完工。

森慕光預售屋

住家用近公園

台南市北區北華街

25~28坪 2房 24~27萬/坪

2.居閑2:居賢建築開發的「居閑2」，規劃17戶地上4層透天產品，車程14-15分鐘可至歸仁沙崙站；生活機能依靠中山商圈、文化街商圈，車程約5分鐘，學區屬歸仁國小、歸仁國中。

居閑2 新成屋

住家用明星學區近公園

台南市歸仁區大通一街與和平二街口

60~106坪(建坪) 1,570萬/戶起

3.風光合(尚未取得建照):嘉賀建設投資興建的「風光合」基地鄰近學校、公園，規劃2棟地上5層華廈，純2房23.5坪產品，共32戶。生活機能依靠中山商圈、六甲夜市約10分鐘車程，學區屬六甲國小、六甲國中。

4.元堡:元聚開發的「元堡」11月全新完工，規劃12戶地上3層社區型透天產品，生活機能依靠南州商圈，附近也有山上公有零售市場，車程都在3分鐘內。鄰近山上圖書館、山仔頂公園，車成8分鐘內。

編輯觀點:

新上刊的建案中，台南外圍六甲區相對少見的華廈案「風光合」規劃小坪數純2房23.5坪，共2棟32戶住家，最低總價328萬起，11月全新完工的「元堡」共有12戶住家，地坪29-31坪、建坪47-55坪，5分鐘生活圈可滿足生活採買、假日休閒。位在歸仁區的「居閑2」鄰近雙學區，孩童徒步就能上學，最近140公尺可至歸仁國小。三場新案在區域生活圈內都有不錯的水準，對當地的民眾有不小吸引力。

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數據週期：11月19日-11月26日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考