電費漲通膨再起? 4月租金指數創十年次高
圖/房價、電費等高漲,讓房租也跟著持續上揚。
通膨壓力拉升萬物齊漲,近期還有電費調漲,讓房租也持續上漲,租屋族壓力更顯沉重。根據主計總處最新統計顯示,4月住宅租金指數105.88,續創歷史新高,且租金漲幅有擴大的趨勢,年增率達2.37%,為近十年來單月第二高。
|從住宅租金指數來看 租金仍呈緩漲趨勢
根據主計總處統計顯示,房租指數裡面的住宅租金指數,4月為105.88指數再度寫下歷史新高。過去租金年增率長年在1%以下,即使房價漲幅高,租金水準波動並不大,但自疫情爆發以來,租金水準有明顯的跳躍式成長。
住宅租金年增率從2021年底起超越了1%,自2022年7月起已連續22個月年增率逾2%,今年4月年增率2.37%,僅次於2023年1月的2.42%,為近十年單月次高,也是近15個月來的單月新高,租金緩漲的趨勢並未改變。
|房價上揚反映到租金 長期居住成本持續增加
根據《工商時報》報導,房地產業者指出,通膨帶動物價上揚,中央銀行連續升息造成房東的利息增加,房價上揚後會反映到租金上,進而對周邊中古屋也有比價帶動效果。
加上近年房價高漲、購屋門檻提高,購屋族紛紛延長購屋籌備期、或短期放棄購屋計劃,使得市場上租屋需求大幅增加,加上租屋市場長年供需失衡,政府推動租金補貼政策,也擴大租屋族的租屋負擔能力,使近年租金漲幅持續擴大。
信義房屋不企研室專案經理曾敬德表示,二、三年前租屋的租屋族陸續到了續約或者合約期滿搬屋的階段,對於租金上漲的感受最為強烈,二、三年間漲幅明顯,不過現在房價水準也高,要買房相對負擔重,也只能繼續找合適的房子承租,但發現市場上都是租金大幅上漲後的房子,所幸政府的租金補貼與社宅出租政策,可以幫忙房客吸收一些租金上漲的壓力。
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